آیا میتوان با توجه به تغییر مستاجر ایشان را ملزم به تخلیه کرد؟

Question

قرارداد اجاره آپارتمان به نام پسر ولی پدر ساکن هستند. ( چون پدر اجاره را به موقع پرداخت نمیکرده در سال اول از پسر ایشان خواستیم که قرارداد را امضا کند ) قرارداد ۲ ماه پیش تمام شده ولی ایشان خانه را با توجه به قوانین جدید کرونا تخلیه نمیکند.

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام ،قرارداد نیاز ب بررسی دارد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
ضمن نیاز به بررسی مفاد قرارداد علی الاصول طرح دادخواست تخلیه مبنی بر اتمام مدت اجاره و اثبات نیاز شخصی شما برای استفاده از آپارتمان مذکور ممکن است

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
قرارداد بایستی بررسی گردد

رضا جمشیدی · Answer

باسلام ا.گر در قرارداد اجاره شرط انتقال به غیر ذکر نشده باشد گذشته از مصوبه ستاد کرونا می‌توانید دادخواست تخلیه تقدیم نمایید

مریم مرادی · Answer

سلام ب استناد انقضای  مدت و نیاز شخصی مالک علیه مستاجر دادخواست تخلیه مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام می بایست قراردادتان بررسی بشود.

پریسا عطاریان · Answer

پس از بررسی قراردادتان میتوان اظهارنظر کرد

فهیمه صیاد · Answer

درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام 
باانقضاءمدتاجاره میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید

الهه رضاسلطانی · Answer

اگر در قرارداد حق انتقال به غیر نداشته بله میتوانید

مهسا بندری · Answer

بستگی به متن قرارداد دارد

داود ایمان زاده · Answer

سلام.باتوجه به سوال،موضوع ازشمول انتقال منافع به غیر خارج است. وباتوجه به اتمام قرارداد وشرایط کرونایی، فعلا براساس دستور العمل ومقررات کرونایی عمل میشود. ودرموارد خاص مثل احتیاج شخصی مالک و...میتوان درخواست تخلیه نمود.در غیر این صورت، بالحاظ افزایش حداکثر ۲۵درصدی اجاره،تداوم سکونت بلامانع است.

مریم عابدی · Answer

سلام.اگر اجاره بها را پرداخت نمی کنند می توان دستور تخلیه را گرفت.

محمد بابایی فیشانی · Answer

بااحترام 
اگر یکی از ۴ شرط ستاد کرونا را داشته باشید میتوانید تخایه نمایید

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

در صورتی که بتوانید نیاز شخصی خویش را ثابت نمایید امکان تخلیه وجود دارد .

اسماعیل احمدی · Answer

درود:برابر مصوبات ستاد کرونابه علت شیوع بیماری در حال حاضر امکان تخلیه وجود ندارد مگر در موارد خاص.

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام 
مستاجریتی که در دوره قرارداد اجاره به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول مصوبه کرونا نخواهند شد

حسین حاجی زاده · Answer

سلام
باید نیاز خود را اثبات نمایید.

هدی فرخی هنزکی · Answer

باید قرارداد و شروط ان روئیت شود

سید رسول قاضی · Answer

با احترام قراردادتان باید بررسی شود.

محمدصادق محجوب · Answer

سلام 
باید مفاد قرارداد بررسی شود.

باقر رحیمی · Answer

درود بر شما . بستگی به قرارداد فی‌مابین شما دارد

جعفر خاکسار · Answer

اصل براین است که مستاجر میتواند مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از وی ایشان سلب شده باشد

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام بستگی به قرارداد شما خواهد داشت .

محمد عطاریان · Answer

با سلام
لازم است قرارداد شما مورد بررسی قرار بگیرد.

محیا رضائی · Answer

باید قرارداد فی مابین بررسی شود

مجتبی عاشوری · Answer

با درود به قاطعیت نمی‌توان اظهارنظر کرد اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مفاد قرارداد است

مهدی فهیمی · Answer

اگر حق انتقال به غیر نداشته باشند امکان پذیر است.متن قرارداد باید بررسی  گردد

پدرام جهان فتحی · Answer

از آنجایی که سکونت فردی در منزل نمی‌تواند به منزله انتقال به غیر قلمداد بشود، حتی اگر مستاجر حق انتقال به غیر رو هم نداشته باشند، امکان تخلیه وجود ندارد(مگر اینکه فرزند ذکور مالک ازدواج کرده باشد و فاقد مسکن باشد و ملک را برای استفاده شخصی نیاز داشته باشه).

بنابراین شما فقط می‌تونید ۲۵ درصد به مبلغ اجاره و یا رهن اضافه نمایید.

بنابراین شما فقط می‌تونید ۲۵ درصد به مبلغ اجاره و یا رهن اضافه نمایید.

رضا رستمی · Answer

بستگی به مفاد قراردادتون داره

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنام خدا،قراردادتان باید بررسی شود.اصل بر این است که مستاجر میتواند مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد مگر شرط خلاف شده باشد.

زهره کشاورزی · Answer

باید دید که آیا حق انتقال به غیر وجود داشته ؟

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

بستگی به قرارداد شما دارد.

امین احمدی · Answer

تحت شرایطی مثل احتیاج شخصی مالک می تواند درخواست تخلیه کند.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا میتوان با توجه به تغییر مستاجر ایشان را ملزم به تخلیه کرد؟

۳۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

گرفتن حکم تخلیه در ایام کرونا چگونه است؟

در صورت اجاره دادن ملک دیگری، آیا امکان دستور تخلیه ی فوری از جانب مالک وجود دارد؟

مهلت اجاره به اتمام رسیده و مستاجر تخلیه نمی کند ... شهود ندارم راهکار قانونی چیست؟

حق‌الوکاله دعوای تخلیه ملک اجاری چقدر است؟

در صورتی که حکم تخلیه ملک به صورت غیابی گرفته باشم مستاجر می تواند به آن اعتراض کند؟

چگونه مستاجر خود را سریع بیرون کنم؟

تغییر کاربری مسکونی به اداری و شرکت به چه صورتی است؟

با توجه به شرایط کرونا امکان جابجایی در این تاریخ را ندارم ... ضرر و زیان است چه کنم؟

آیا می‌توانم تخلیه زودتر از موعد مستاجر را نپذیرم؟