آیا میتوان اگر فروشنده قادر به تنظیم سند نباشد قرارداد را فسخ کرد؟

پرسیده شده

۵ سال پیش

۲۶ پاسخ ۹۰۲

با توجه به اینکه طبق قانون قرارداد پیشخرید آپارتمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد اگر قرارداد در بنگاه املاک تنظیم شده باشد و وجه رد وبدل شده باشد

۲۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۳۹) دیدگاه

۵ سال پیش

درود
اگر حق فسخ در قرارداد لحاظ شده باشد امکان پذیر است

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۱۰,۰۰۰ تومان

۵۸۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۳۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۱۲) دیدگاه

۵ سال پیش

باسلام
اگر حق فسخ قید شده باشد جواب مثبت میباشد

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۵۸۵) دیدگاه

۵ سال پیش

می بایست قرارداد شما مورد بررسی قرار گیرد

علیرضا زرینه پور

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۱۴) دیدگاه

۵ سال پیش

باسلام
اگر فروشنده قادر به تنظیم سند نباشد نماینده دادگاه نسبت به امضا سند اقدام میکند

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۵۸) دیدگاه

۵ سال پیش

با سلام
اگر شرط فسخ در قرارداد نباشد نمی توان قرارداد را فسخ کرد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

باید الزام به تنظیم سند کنید

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۴۴۷) دیدگاه

۵ سال پیش

باسلام مطابق مفاد قرارداد اگر حق فسخ برقرار باشد امکان پذیر است

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۲۷۶۲) دیدگاه

۵ سال پیش

بستگی به قرارداد شما دارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

ابتدا بایستی بطرفیت پیش فروشنده و بنگاه املاک دعوی الزام بتنظیم سند رسمی شود اگر قادر بتنظیم سند نبود سپس فسخ و دریافت خسارت متصور میباشد . علی ایحال بستگی به این دارد که در متن قرار دادشما چه شروطی ذکر شده باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

بسته به قرارداد مشارکت و مفاد آن دارد اگر منظور شما از تنظیم سند قرارداد مشارکت است که خیر چنین فسخی نمی توانید انجام دهید قرارداد بین اشخاص معتبر است

۵ سال پیش

با سلام و احترام
تنها تخلف صورت گرفته که امکان شکایت از این لحاظ وجود دارد
برای حق فسخ باید چنین شرطی در قرارداد وجود داشته باشد تا بتوانید آن را اعمال کنید .

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۲۱) دیدگاه

۵ سال پیش

خیر فقط می شود فروشنده را ملزم به تنظیم سند کرد.
همچنین اگر روز معین شده جهت تنظیم سند در مبایعه نامه خسارتی تعیین شده بوده و خریدار در محضر حاضر شده و عدم حضور را دریافت کرده باشد می تواند خسارت روزانه ای که معمولا در قراردادها پیش بینی می شود از دادگاه مطالبه کند. ولی اگر روز محضر خریدار(شما) هم حاضر نشده و یا مدیر دفتر اسناد برگ عدم حضور را نداده باشد با ارسال اظهارنامه باید ابتدا از او تقاضای تنظیم سند بکنید و سپس می توانید در دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند و خسارت را بدهید.
حق فسخ معمولا در قراردادها پیش بینی نمی شود طبق اصول هم چنین حقی ایجاد نمی شود.
موفق باشید