آیا میتوان از پارکینگ آپارتمان به جای انباری استفاده کرد؟
چند سوال با چندین فرض :
الف - در محوطه پارکینگ اختصاصی ، آیا مالکان می توانند هر اثاثی را در محدوده ی مختصه خود قرار دهند (به عنوان انباری استفاده کنند و زیبایی محوطه پارکینگ را از بین ببرند) یا اینکه محوطه پارکینگ فقط برای ماشین ، موتور و دوچرخه است؟ یعنی آیا به لحاظ رعایت زیبایی ظاهری در پارکینگ ، نظر اکثریت واحدها می تواند ملاک قرار گیردو آیا شکایت اکثریت ساکنین مبنی بر عدم رعایت توافقات به وسیله یکی از واحدها ، قابل طرح می باشد ؟
ب - آیا یکی از واحدها که فاقد پارکینگ اختصاصی است ، می تواند از محوطه ی مشاع سایر واحدها برای پارک موتور سیکلت استفاده نماید ؟ (در این پرسش دو فرض مجزا موجود است : اول اینکه اینکه واحد موصوف سهمی از مشاعات پارکینگ داشته باشد یا اساسا حتی فاقد سهم از مشاعات پارکینگ باشد و دوم اینکه : محل پارک مزاحمتی برای دیگران اداشته باشد یا نداشته باشد) . اگر اکثریت اعضا موافق باشند ، استفاده از محوطه مشاع برای پارک موتور به رغم عدم رضایت برخی ار مالکان ،امکان پذیر است یا با شکایت انفرادی هم می توان مانع آن شد ؟
ج - فردی که فاقد پارکینگ اختصاصی است آیا می تواند ریموت درب پارکینگ را داشته باشد (با دو فرض اینکه دارای سهم از قسمت مشاعی باشد یا فاقد این سهم باشد؟
د - ساختمان دارای محوطه حیاط است ، آیا استفاده از حیاط برای بازی بچه ها محدودیت خاصی دارد ؟ مواردی که بایستی به وسیله والدین و بچه ها رعایت شود چیست ؟ اگر یکی از همسایه ها با ایجاد رعب ، وحشت و ناسزا گویی مانع بازی بچه ها شود ، چه اقدامی بایستی انجام شود؟
هـ- کدام بخش از هزینه های شارژ ماهانه را واحدها می توانند پرداخت نکنند؟ و چه مبنایی برای تسهیم هزینه ها ، قانونی است ؟ ایا قرار گرفتن واحدها در طبقه اول مبنایی برای عدم پرداخت هزینه آسانسور می باشد ؟هزینه ایی مثل آب مشترک ، برق مشترک ، گاز مشترک ، هزینه آسانسور ، هزینه نظافت ، هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ (برای افرادی که فاقد پارکینگ اختصاصی هستند با حق مشاع و بدون حق مشاع ) ، هزینه تعمیر و بهسازی پشت بام ، هزینه تعمیر درب پارکینگ برای افراد فاقد پارکینگ .
