آیا میتوان از سازنده ی آپارتمان به دلیل داشتن خلافی در ساخت شکایت نمود؟
با عرض سلام و احترام و خسته نباشید
به استحضار میرساند که بنده یک واحد آپارتمان قولنامه ای در سال ۹۱ خریداری کرده ام.و پس از تسویه کامل با سازنده ملک در سال جاری متوجه شده ام که از طرف شهرداری مبلغ بالایی خلافی برای ساختمان مذکور آمده است که در خصوص کل آپارتمان که مجموعا ۲۰ واحدیست مبلغ جریمه ۷۵۰ میلیون تومان میباشد.واحد بنده واقع در طبقه پنجم است که فقط خلافی این طبقه که ۴ واحدیست مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان میباشد.و سازنده ملک بنابر نظریه شهرداری این طبقه را کاملا خلاف ساخته و این سقف از ساختمان غیر مجاز بوده برای ساخت.حال سئوال این است که با شرایط فوق و با توجه به اینکه فروشنده در قسمت توضیحات مبایعه نامه توسط املاک این مطلب را قید کرده است که هرگونه اقدام مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ و جرایم شهرداری بعهده خریدار میباشد آیا بنده میتوانم از سازنده ملک بخاطر خلافی ساختمان و بالخصوص طبقه پنجم شکایت کنم و تمام مبلغ خلافی ساختمان را بعهده ایشان قرار دهم یا خیر؟با تشکر از زحمات شما
شما میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه، وجه خلافی ساختمان را از سازنده مطالبه کنید و او ملزم به پرداخت آن خواهد بود.
امکان مطالبه وجه خلافی یک قاعده کلی است، اما جزئیات توافق در مبایعهنامه و شروط قیدشده میتواند مسیر پرونده شما را تغییر دهد.
