آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقتتون بخیر
سال ۹۷ پدرم ۶ دانگ مغازه قولنامه ای را به صورت سرقفلی به برادرم واگذار کرد .
من و مادرم هم به عنوان شاهد قولنامه را امضا کردیم.
اما برادرم اندازه ۳ دانگ مبلغ آن را پرداخت کرد و قرار شد ۳ دانگ دیگر را در آینده پرداخت کند .
اما بعد از گرانی های سال ۹۷ ، برادرم قصد پرداخت ۳ دانگ باقی آن را داشت اما پدرم قبول نکرد و گفت ملک گران شده و باید مبلغ آن را به روز پرداخت کند.
برادرم هم قبول نکرد .
تا امروز پیش رفتیم و جدیدا برادرم میگوید که قصد فروش مغازه را دارد . هنوز هم ۳ دانگ مابقی را تسویه نکرده و ادعا دارد که " من اونموقع خواستم پرداخت کنم قبول نکردید ".
زمین مغازه هم برای پدرمه .
حال ممنون میشم راهنمایی کنید که آیا دست پدرم با توجه به قولنامه ای که ۶ دانگ به نام برادرم هست ، جایی بند هست که بتواند ۳ دانگ خود را پس بگیرد ؟
قولنامه هم دست پدرم نیست و از جزئیات آن با خبر نیستیم .
بند خاصی هم به قولنامه قرار نبود اضافه بشه . قولنامه ای بود که املاکی آن را بنا به درخواست ما ، بدون قید بند خاصی درست کرد.
ممنون میشم راهنمایی کامل بفرمایید.
با درود بنابه اظهارات شما ، خریدار سرقفلی چون نصف مبلغ ثمن معامله را پرداخت کرده و الباقی ثمن صرفا طبق نرخ زمان معامله قابل پرداخت است چون پدرتون از زمان نه اظهارنامه ای جهت پرداخت الباقی ثمن به برادرت فرستاده و نه دادخواست مطالبه الباقی ثمن را از دادگاه طرح کرده است ، پس حق مطالبه الباقی ثمن بنرخ روز را ندارد
سلام، طبق قولنامه برادرتان مالک شناخته می شوند و صرفا ملزم به پرداخت مبلغ باقیمانده طبق قرارداد هستند و نوسانات اقتصادی تاثیری در افزایش مبلغ قرارداد ندارد.
درود بر شما
با توجه به توضیحاتتون ، چون موضوع قرارداد فروش ۶ دانگ سرقفلی مغازه بوده ، انتقال مالکیت نسبت به ۶ دانگ صورت گرفته و نپرداختن بخشی از ثمن تاثیری در اعتبار آن ندارد. نوسان های بازار و بالارفتن قیمت هم به طور معمول و متعارف اثری در حفظ و ثبات تعهدات دوطرف ندارد مگر آنکه شرط خلافی در قرارداد قید شده باشد. بنابراین پدرتان فقط می توانند جهت مطالبه باقی مانده ثمن نسبت به ۳ دانگ دیگر اقدام حقوقی کنند.
