موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقتتون بخیر
سال ۹۷ پدرم ۶ دانگ مغازه قولنامه ای را به صورت سرقفلی به برادرم واگذار کرد .
من و مادرم هم به عنوان شاهد قولنامه را امضا کردیم.
اما برادرم اندازه ۳ دانگ مبلغ آن را پرداخت کرد و قرار شد ۳ دانگ دیگر را در آینده پرداخت کند .
اما بعد از گرانی های سال ۹۷ ، برادرم قصد پرداخت ۳ دانگ باقی آن را داشت اما پدرم قبول نکرد و گفت ملک گران شده و باید مبلغ آن را به روز پرداخت کند.
برادرم هم قبول نکرد .
تا امروز پیش رفتیم و جدیدا برادرم میگوید که قصد فروش مغازه را دارد . هنوز هم ۳ دانگ مابقی را تسویه نکرده و ادعا دارد که " من اونموقع خواستم پرداخت کنم قبول نکردید ".
زمین مغازه هم برای پدرمه .
حال ممنون میشم راهنمایی کنید که آیا دست پدرم با توجه به قولنامه ای که ۶ دانگ به نام برادرم هست ، جایی بند هست که بتواند ۳ دانگ خود را پس بگیرد ؟
قولنامه هم دست پدرم نیست و از جزئیات آن با خبر نیستیم .
بند خاصی هم به قولنامه قرار نبود اضافه بشه . قولنامه ای بود که املاکی آن را بنا به درخواست ما ، بدون قید بند خاصی درست کرد.
ممنون میشم راهنمایی کامل بفرمایید.
با درود بنابه اظهارات شما ، خریدار سرقفلی چون نصف مبلغ ثمن معامله را پرداخت کرده و الباقی ثمن صرفا طبق نرخ زمان معامله قابل پرداخت است چون پدرتون از زمان نه اظهارنامه ای جهت پرداخت الباقی ثمن به برادرت فرستاده و نه دادخواست مطالبه الباقی ثمن را از دادگاه طرح کرده است ، پس حق مطالبه الباقی ثمن بنرخ روز را ندارد
سلام، طبق قولنامه برادرتان مالک شناخته می شوند و صرفا ملزم به پرداخت مبلغ باقیمانده طبق قرارداد هستند و نوسانات اقتصادی تاثیری در افزایش مبلغ قرارداد ندارد.
درود بر شما
با توجه به توضیحاتتون ، چون موضوع قرارداد فروش ۶ دانگ سرقفلی مغازه بوده ، انتقال مالکیت نسبت به ۶ دانگ صورت گرفته و نپرداختن بخشی از ثمن تاثیری در اعتبار آن ندارد. نوسان های بازار و بالارفتن قیمت هم به طور معمول و متعارف اثری در حفظ و ثبات تعهدات دوطرف ندارد مگر آنکه شرط خلافی در قرارداد قید شده باشد. بنابراین پدرتان فقط می توانند جهت مطالبه باقی مانده ثمن نسبت به ۳ دانگ دیگر اقدام حقوقی کنند.
