آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام،
۱۰ سال پیش با رضایت پدرم ( که الان در قید حیات نیست ) بالای منزل پدری، واحد مسکونی با هزینه خودم ساختم، برای گرفتن سند اقدام کردم که در مرحله دفترخانه، بنچاقی بین پدرم بعنوان فروشنده و بنده خریدار تنظیم شد و در این بنچاق ارزش منطقه ای ملک ( ۷۵۰ هزار تومان ) قید شده است، بدیهی است که ارزش ملک به مراتب بیشتر از این مبلغ بوده است، ملک مورد بحث را تمام و کمال با هزینه شخصی خودم ساختم ولی چون طبقه بالای منزل پدری را ساختم، لذا دفترخانه جهت صدور سند تک برگ به صورت فروشنده و خریدار تنظیم بنچاق نمود،حال که برادرها و خواهرها و مادرم از بنده شاکی شده و تقاضای ابطال سند بنده را کرده اند، آیا میتوانند به استناد اینکه مبلغ ملک ۷۵۰ هزار تومان و بصورت گفته شده، تنظیم گردیده، سند تک برگ بنده را باطل کنند؟ از دفترخانه سوال کردم که این مبلغ از کجا آمده گفتند اداره مالیات این مبالغ را تعیین میکند و همه بنچاق ها به این صورت تنظیم میشوند،سپاسگزار میشوم اگر بنده را از ابهام دربیاورید
قیمت واقعی ملک با قیمت منطقه ای آن به مراتب تفاوت زیادی دارد. دفاتر اسناد رسمی به جهت دریافت حق التحریر و ثبت مبلغ را بر مبنای قیمت منطقه ای که از طرف اداره مالیات اعلام میگردد محاسبه می شود. خیر بر مبنای آن امکان پذیر نیست
خیر بر این مبنا ابطال سند ممکن نیست.قیمت واقعی ملک با قیمت منطقه ای آن تفاوت زیادی دارد. دفاتر اسناد رسمی برای دریافت حق التحریر و حق الثبت و نیز جهت اعلام به اداره دارایی مبلغ را بر مبنای قیمت منطقه ای که از طرف اداره مالیات اعلام میگردد محاسبه میکنند .
با سلام
قیمت واقعی ملک با قیمت منطقه ای آن به مراتب تفاوت زیادی دارد. دفاتر اسناد رسمی به جهت دریافت حق التحریر و ثبت مبلغ را بر مبنای قیمت منطقه ای که از طرف اداره مالیات اعلام میگردد محاسبه می شود. خیر بر مبنای آن امکان پذیر نیست .
با سلام
تمامی اسناد قطعی غیرمنقول در دفاتر اسنادرسمی بدین صورت تنظیم می گردد چرا که اگر ارزش واقعی ملک را وارد کنند ، هزینه سند بسیار سنگین می شود و بنابریان دارایی ارزش منطقه ای ملک را محاسبه و به دفاتر اعلام می کند و دفاتر موظف هستند آن قیمت را برای محاسبه هزینه سند اعمال کنند. وگرنه اگر به خود دفاتر باشد که مبلغ واقعی ملک را محاسبه می کنند که بابت حق التحریر پول بیشتری برایشان بماند .
