بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتوانم منزلم را به نام برادرم نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام
بعد از اینکه خانه ام جزء مستثنیات قرار گرفت و مهریه قسط بندی شد، میتوانم خانه ام را به نام برادرم کنم؟
و برای زندگی به اسم دیگری خانه ای اجاره کنم؟
( قولنامه اجاره به نام خودم نباشد )

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

منزلی که جزء مستثنیات دین شناخته شده نیازی به انتقال ندارد و قابل توقیف نیست. در صورت انتقال یا فروش آن به نام برادرتان، مصونیت ملک از بین می‌رود و همسرتان می‌تواند تقاضای لغو اعسار، توقیف مجدد ملک، یا توقیف وجه حاصل از آن را مطرح کند و معامله نیز ممکن است به عنوان فرار از دین باطل شود.

این پیامدها در حالت کلی مطرح می‌شوند، اما وضعیت دقیق پرونده شما به نحوه انتقال و اقداماتی که همسرتان انجام خواهد داد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر از دست رفتن مستثنیات دین با انتقال ملک

منزلی که دادگاه آن را جزء مستثنیات دین تشخیص داده از توقیف مصون است و نیازی به انتقال آن وجود ندارد. اگر این خانه را به نام برادرتان بزنید، همسرتان می‌تواند دادخواست تعدیل و لغو اعسار داده و مجدداً ملک یا وجه آن را توقیف کند. همچنین بر اساس قوانین، چنانچه مشخص شود معامله با قصد فرار از دین یا به صورت صوری انجام شده، دادگاه می‌تواند آن معامله را باطل اعلام نماید.

منابع: ماده ۲۱۸ قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام در صورتی که این انتقال انجام شود همسر شما میتواند دادخواست تعدیل و لغو اعسار شما را تقدیم دادگاه نموده و مجدد ملک شما را توقیف نماید.

سجاد نیستانی
سجاد نیستانی
۷ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۹۲ مشاوره موفق

سلام و احترام.

مواد قانونی مربوط به دین و فرار از دین را برای شما ارسال می کنم تا در جریان جزییات قرار بگیرید:

ماده ۲۱۸ قانون مدنی در مورد فرار از دین:
«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به‌طور صوری انجام شده آن معامله باطل است.»
«همچنین هر گاه طلبکار به دادگاه دادخواست داده دلائل اقامه نماید که مدیون برای فرار از دین قصد فروش اموال خود را دارد، دادگاه می تواند قرار توقیف اموال وی را به میزان بدهی او صادر نماید که در این صورت بدون اجازه دادگاه حق فروش اموال را نخواهد داشت.»

توصیه می شود برای کسب راهنمایی بیشتر با کارشناس حقوقی مشورت و همفکری بیشتری داشته باشید.

با آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۳ مشاوره موفق

سلام
منزل شما جزو مستثنیات دین می باشد و به هیچ وجه قابل توقیف نمی باشد لذا انجام چنین امری ضروری نیست

یوسف وصفی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
منزلی که جزء مستثنات واقع شده ،تا زمانی مصون است که نفروشید. والا بمحض فروش آن ،شما دارای خانه محسوب نمیشوید. لذا به درخواست زوجه وجهی که از فروش خانه بدستتان آمده توقیف میشود و فقط بخشی برای اجاره ی خانه به شما بنا بدرخواستتان داده خواهد شد.
این اتفاق با جابجایی خانه بنام برادرتان نیز قابل اجراست.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

وقتی خونه جزء مستثنیات هست دیگر لزومی به انتقال نیست

۱۷۰ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال