آیا میتوانم مطالبه باقیمانده مبلغ و جریمه دیرکرد را در هنگام انتقال سند نمایم؟
با سلام
ملکی را در سال گذشته از طریق مبایعه نامه فروختم در مبایعه نامه ذکر شده در صورت تاخیر در پرداخت ثمن معامله به ازای هر روز مبلغی بعنوان جریمه پرداخت شود خریدار هفت ماه بعد ثمن معامله را پرداخت نمود و فقط مقداری را نگه داشته جهت انتقال سند.
سوالم اینه که آیا میتوانم مطالبه باقیمانده مبلغ و جریمه دیرکرد را در هنگام انتقال سند نمایم؟
و آیا در صورت عدم پرداخت جریمه دیرکرد آیا این اجازه را دارم که از انتقال سند بنام وی خودداری کنم؟
ضمنا گواهی عدم حضور را از سردفتر در تاریخ مقرر نگرفتم چون وی آن موقع ادعا میکرد پول را بمن داده.
شما حق مطالبه باقیمانده ثمن و خسارت دیرکرد را دارید، اما نمیتوانید به دلیل عدم پرداخت جریمه از انتقال سند خودداری کنید، مگر اینکه در قرارداد صراحتاً انتقال سند مشروط به تسویه خسارت شده باشد.
این یک قاعده کلی است و حق امتناع شما از انتقال سند، به شروط دقیق مبایعه‌نامه درباره وابستگی تنظیم سند به پرداخت خسارت بستگی دارد.
