لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
من یک واحد آپارتمان خریدم که مستاجر داخلش بوده مالک قبلی بابت ضمانت پرداخت اجاره از مستاجر ۱۰ میلیون سفته گرفته، الان مستاجر ۱۰ ماه هستش که اجاره پرداخت نکرده و اون سفته ها الان دست منه ولی مستاجر حواله کرد سفته رو خط زده ولی در قرارداد اجاره بین مستاجر و مالک قبلی نوشته شده که این شماره سفته بابت ضمانت پرداخت اجاره هست.
میخواستم بدونم میتونم بابت سفته هایی که دستمه از مستاجر شکایت کنم؟
سلام
چنانچه مستاجر اجاره بهای ماه ها را پرداخت نکرد شما به همان میزان می توانید با وجه الودیعه تهاتر کنید نسبت به سفته ها اقدام نکنید بهتر است دردسرهای خودش را دارد
با سلام
عبارت حواله کرد در سفته به شخص دارنده این اختیار را میدهد که بتواند سفته را به دیگری منتقل کند، ولی اگر
حواله کرد، خط خورده شود، دارنده سفته نمیتواند آن را به دیگری انتقال دهد و تنها خود وی برای وصول آن اقدام کند، لذا باخط خوردن حواله کرد با توجه به اینکه قرارداد اولیه با نام مالک قبل تنظیم شده هرچند جنابعالی قائم مقام وی خواهید بود ولیکن از سفته ها نمی توانید استفاده کنید البته در خصوص خط خوردن حواله کرد در میان محاکم اختلاف نظر وجود دارد ولیکن بهتر است از خوده قرارداد اجاره وسند مالکیت ملک بابت اجور معوقه بعنوان دلیل استفاده نموده ومطالبات خودرا تقاضا نمایید
با سلام چنانچه آپارتمان یاد شده با مستاجر تحویل شما شده و قرارداد اجاره نیز به نام شما شده است شما میتوانید به عنوان منتقل الیه و قائم مقام قانونی مالک قبلی نسبت به الزام به انجام تعهدات قرارداد اجاره و همچنین استفاده از سفته تضمین یاد شده اقدام نمایید.
