بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتوانم دستور تخلیه فوری مستاجر را از شورای حل اختلاف بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

مستاجرم ۳ماهه که اومده از ابتدا اجاره خانه راپرداخت نکرده الباقی پول پیشم که قرار بود
چند روزه بده نداده چطور میتونم دستور تخلیه خانه را بگیرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دستور تخلیه فوری فقط زمانی صادر می‌شود که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد. در حین مدت قرارداد و به دلیل پرداخت نکردن اجاره یا ودیعه، نمی‌توان دستور فوری گرفت و باید با بررسی شروط قرارداد، دادخواست صدور حکم تخلیه یا فسخ ثبت شود.

این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ یا طرح دادخواست حکم تخلیه به شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد شما نوشته شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان اخذ دستور تخلیه فوری پیش از پایان مدت

گرفتن دستور تخلیه فوری تنها پس از پایان یافتن مدت اجاره ممکن است و قبل از آن امکان‌پذیر نیست. از آنجا که مستاجر هنوز مدت دارد، بابت پرداخت نکردن اجاره‌بها و مابقی پول پیش نمی‌توانید دستور فوری بگیرید. برای این موارد باید قرارداد اجاره بررسی شود تا مشخص گردد آیا حق فسخ پیش‌بینی شده است یا خیر. در صورت وجود شرایط، باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید که روند آن فوری نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۲ ماه پیش
امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۳ مشاوره موفق

درود بر شما ؛
۱: زمانی می‌توان تقاضای دستور تخلیه را نمود که قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد.
۲: در خصوص عدم پرداخت اجاره بها و مبلغ پیش پرداخت بایستی مفاد قرارداد اجاره شما مورد بررسی قرار گیرد تا بر اساس شروط مندرج در این قرارداد بتوان اقدام قانونی صحیح را انجام داد بدین منظور که آیا امکان فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مستاجر وجود دارد یا خیر؟
نکته مهم ؛تا زمانی که مفاد قرارداد اجاره شما مورد بررسی دقیق قرار نگیرد نمی‌توانید به راه حل صحیح و کارگشای قانونی جهت احقاق حقوق خود دست یابید.
موفق باشید.

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام شرط دستور تخلیه اینه که مدت اجاره تمام شده باشد ایشون هنوز مدت داره...
باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدید که اینم با توجه به این که میخواین فوری باشه فوری نیست باید قرارداد هم بررسی بشه

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
دستور تخلیه در موردی صادر می شود که مدت اجاره منقضی شده باشد
اگر در قرارداد اجاره شرظی پیش بینی شده باشد باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید که فوری نیست

حسین مظاهری تهرانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پیش از خاتمه مدت اجاره اخذ دستور تخلیه امکان پذیر نیست.

۱۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید