آیا میتوانم دادخواستی به دادگاه بدم مبنی بر مطالبه ضرر و زیان و تاخیر در ثمن معامله طبق مبایعه نامه؟

ملکی را در تاریخ ۹۸/۹/۲۷ طبق مبایعه نامه ای فروخته ام ولی شخص خریدار به تعهدات خودش عمل نکرده بطوریکه پرداختی اول و دوم را داده ولی پرداختی سوم را که مبلغ شش صد میلیون بوده میباست در تاریخ ۹۸/۱۰/۳۰ میپرداخته کامل نپرداخته ،و قرار بود که تحویل منزل و مابقی پول در محضر انجام پذیرد که ایشان با خواهش و تمنا از ما خواستند که پولشان تهیه نشده و محضر را بتعویق بیاندازیم من هم قبول کردم و عدم حضور در دفترخانه را نگرفتم بعد از یک هفته گفتند متاسفانه پولشان تهیه نشده خانه را رهن بدهید و پولتان را بردارید مابقی را من تهیه میکنم، بعد از کلی اتلاف وقت و اگهی دادن رهن داده شد و مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان از مستاجر گرفته شد و مابقی که حدود ۱۸۰ میلیون بود و قرار بود در دفتر خانه بپردازند هی امروز و فردا کردند و تاریخ محضر مشخص نمیکردند تا یک ماه گذشت تا اینکه در اسفند ماه تصمیم گرفتند از وام مسکن استفاده کنند و گفتند تا قبل سال جدید با من تصویه میکنند ، به همین دلیل من با مراجعه به دفتر قضایی اظهار نامه مبنی بر طلب ضرر و زیان کردم و نعیین تاریخ دفترخانه کردم ، که به ایشان ابلاغ هم شده ولی هیچ ترتیب اثری نداده و ولی الان دو ماه از تاریخ محضر که در مبایعه نامه درج شده گذشته و هنوز هم تسویه نکردند و تازه بانک با من تماس گرفته که وام ایشان اماده است ضمنا ناگفته نماند که در مفاد مبایعه نامه نوشته شده که به ازای دیرکرد در پرداختی ها روزی یک میلیون تومان خریدار ملزم به جریمه هست، ولی ایشان از پرداخت ان امتناع میورزد و بروی خودش هم نمیاورد
اینجانب بعلت بدقولی های ایشان نتوانستم منزلی را که قول نامه کرده بودم بخرم چون در مبایعه نامه من شرط فسخ یکطرفه بعلت عدم پرداختی بموقع گذاشته شده بود، به همین دلیل فسخ گردید و چون قیمت ملک هم بهمن ماه گرانتر شده بود نتوانستم بخرم و متضرر شدم
الان سوالم از جنابعالی این است ایا میتوانم دادخواستی به دادگاه بدم که گویای این مشکلات باشد
مبنی برمطالبه ضرر و زیان و تاخیر در ثمن معامله طبق مبایعه نامه با توجه به این که عدم حضور در دفتر خانه هم نگرفتم و تنها به قول ایشان اکتفا کردم
لطفا مرا راهنمایی فرمایید