آیا میتوانم خانه خودم را که به این شخص فروخته ام بجای طلبم توقیف کنم؟
با سلام
خانه ام را فقط با مبایعه نامه(و نه انتقال سند)به شخصی فروخته ام و ایشان علی رغم گذشت یک سال،هنوز نیمی از ثمن معامله را پرداخت نکرده،با رای دادگاه حقوقی محکوم به پرداخت اصل بدهی و کلیه جریمه ها شده واجرائیه هم صادر شده ولی چون شخص زرنگی است و بانک و افراد شخصی دیگری هم از وی طلبکارند،هیچ چیز به نامش وجود ندارد که توقیف کنم،حال متواری شده و مجهول المکان است و احکام دستگیری وی نیز بی نتیجه مانده است،آیا میتوانم خانه خودم را که به این شخص فروخته ام بجای طلبم توقیف کنم و دادگاه آن را به مزایده بگذارد و از این طریق به طلبم برسم؟راهکار بدهید لطفا
با سپاس
بیشتر وکلا معتقدند به دلیل ثبت نشدن سند رسمی به نام خریدار، امکان توقیف ملک بابت طلب وجود ندارد و باید مسیر ابطال یا فسخ معامله را پیگیری کنید. با این حال، برخی وکلا نیز توقیف ملک از طریق اجرای احکام را در شرایطی ممکن دانستهاند.
امکان توقیف یا ضرورت اقدام برای ابطال معامله، به وضعیت ثبتی ملک و تصمیم واحد اجرای احکام بستگی دارد.
