آیا میتوانم تقاضای ابطال قولنامه را انجام بدهم؟
با سلام و وقت به خیر ، بنده یک زمین۱۷۰۰متری دارم سال ۷۵خریدم با سند ، حال بعد از گذشت این همه سال فردی اومده و چند ماه پیش مدعی شده که از طریق قولنامه این زمین رو ۳ سال پیش خریده . این فرد از طریق همین قولنامه اومده این زمین رو به ۳ نفر فروخته ( این ۳ نفر به طوری شریکی نفری ۲ دانگ از این زمین رو خریدن ) و این ۳ نفر اون جور که مطلع شدم زمین قراره به یکی دیگه بفروشن ( به یه نحوی دارن هی زمین رو دست به دست میکنن ) ، حال با این تفاسیر بنده میتونم شکایت کنم مبنی بر ابطال قولنامه اصلی که تو دست این افراد هستش یا کاری نباید انجام بدم ؟
چون یه مقداری نگران هستم که برای بنده دردسر درست بکنن ( گویا اعلام کردن میخوان برن سند بگیرن ، در صورتی که بنده سند دارم و این زمین اصلا قولنامه ای نبوده و سند به سند معامله شده )
بنده باید کاری انجام بدم یا نه ؟
هرگونه نقل و انتقال با قولنامه مؤخر نسبت به سند شما قابلیت ابطال دارد، اما تا زمانی که مدعیان در ملک تصرف نکردهاند نیازی به شکایت فوری نیست. توصیه شده است با محصور کردن یا ایجاد نشانه، تصرف خود بر زمین را تثبیت کنید و موضوع سند مالکیت را به اداره ثبت اطلاع دهید.
اقدامات لازم در این پرونده به وضعیت تصرف فعلی شما بر زمین و اقدامات عملی مدعیان بستگی دارد.
