آیا میتوانم بابت انجام ندادن تعهد که در قولنامه ذکر شده شکایت کنم و بنگاه میتواند مبلغ باقیمانده را به فروشنده پرداخت نماید؟

با سلام
من طی ماههای گذشته منزلی خریداری کردم که فروشنده با پارکینگ مشاع ملک مورد معامله را به بنده فروخت و تاریخ تحویل ملک در خرداد ۱۳۹۸ میباشد که بنده پس از بررسی متوجه شدم ملک خریداری شده که ۱۰ واحد مسکونی میباشد دارای ۷ پارکینگ میباشد و نیز همسایه های مجتمع مانع ورود خودروی این شخص به داخل پارکینگ میشوند و بر این نظر هستند که به گفته سازنده ملک این آقا پارکینگ ندارد. وپس از اطلاع اینجانب از شرایط ساختمان خواستار روشن شدن تکلیف پارکینگ شدم که فروشنده تعهدی داد که تا تاریخ تخلیه تمامی اختلافهای همسایگان بابت پارکینگ را چه از طریق شکایت ویا موارد دیگری حل وفصل نماید .به طوری که هیچ تنشی بین بنده وهمسایه ها به وجود نیاید. حالا بعد از گذشت چند ماه وقت تخلیه منزل رسیده وایشان هیچ کاری بابت توافق نتوانسته انجام دهد. ودر ضمن طی قولنامه مبلغ آخر در زمان تخلیه پرداخت میگردد. و طی صحبتهای صورت گرفته ودر جریان بودن بنگاه از شرایط این ملک مبلغ تخلیه به عنوان انجام ندادن تعهد نزد بنگاه خواهد ماند.ولی ایشان با رفتن به اتحادیه و مطرح کردن غیر قانونی بودن نگه داشتن مبلغ بابت این امر خواستار دریافت کل مبلغ شده است .و بنگاه نیز با ایشان همکاری میکند. حالا میخواستم بدانم میتوانم بابت انجام ندادن تعهد وادعای خسارت که در قولنامه ذکر شده شکایت کنم ونیز بنگاه میتواند مبلغ باقیمانده را به فروشنده پرداخت نماید. با تشکر