بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتوانم از موجر شکایت کنم که چرا ملک با کاربری مسکونی را به تولیدی مواد غذایی اجاره داده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام خدمت عزیزان
بنده تقریبا نه ماه قبل سوله ای به متراژ ۲۵۰ متر جهت تولید مواد غذایی اجاره نمودم ، و شروع به فعالیت نمودم ، و در مدت فعالیت به دنبال پروانه کسب هم بودم، اما بعد از گذشت ۸ ماه دوندگی متوجه شدم به من پروانه کسب نمی دهند چون کاربری سوله تجاری نیست و کاربری مسکونی دارد و ملک مذکور سند رسمی هم ندارد ضمن اینکه بنده یک ماه است به علت عدم اخذ جواز کسب به علت های فوق الذکر تولید را تعطیل کرده ام، آیا میتوانم اجاره ای به موجر نپردازم؟ لطفا مرا راهنمایی کنید ، با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

اثبات تخلف از مقررات شهرداری و اقدام برخلاف آن چه در پروانه ساختمانی در خصوص نوع استفاده از ساختمان آمده، چه این عمل توسط مالک و چه مستاجر صورت گیرد کمیسیون در مورد تعطیل محل کسب و پیشه و تجارت اتخاذ تصمیم خواهد کرد.
زیرا ملک مسکونی به تجاری تغییر کاربری داده است
تصمیم کمیسیون مبنی بر تعطیل محل کسب توسط مامورین شهرداری اجرا می شود و کسی که با علم و آگاهی از این تصمیم و تعطیل محل کسب از آن برای کسب و پیشه و تجارت استفاده کند به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جزای نقدی محکوم می شود و محل کسب دوباره تعطیل خواهد شد
همچنین عدم پرداخت اجاره بها و فسخ قرارداد بستگی به قرارداد فی مابین دارد اما به طور کلی باید اجاره توسط مستاجر پرداخت شود

سید محمود میرسلطانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

سلام: نداشتن سند اهمیت ندارد و اشکال حقوقی نیز ندارد. برای اجاره دادن ملک فوق. اجاره را باید پرداخت کنید. اگر بتوانید ثابت کنید موجر می دانسته که این ملک نمی تواند برای این کار موجوز بگیرد و توسط شهرداری و یا هر سازمان دیگری تعطیل خواهد شد، می توانید شکایت کنید و خسارت بگیرید، منوط بر اینکه در قرارداد در ج شده باشد که این ملک را برای تولید مواد غذایی اجاره نموده اید، وسوء نیت موجر را بتوانید ثابت کنید. از طرفی برای فسخ قرارداد سریعا شکایت کنید، تا دیگر اجاره ندهید.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام. اگر در قرار داد نوع فعالیت را مشخص کرده آید و اکنون بدلیل عدم قابلیت مکان برای آن فعالیت نمیتوانید ادامه بدهید میتوانید فسخ کنید پیشنهاد میکنم برای موجر اظهارنامه فسخ ارسال فرمایید و برای متن اظهار نامه با احدی از وکلا حاضر مشاوره برخط داشته باشید تا بتوانیم راهکار مناسب ارایه دهیم

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۷ مشاوره موفق

درود بر شما، عنایت داشته باشید که با این تفاسیر بایستی اجاره‌بها پرداخت شود.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

باید اجاره را پرداخت کنید، اما ممکن است بتوانید قرارداد را فسخ و یا خسارت وارده را مطالبه نمایید.
البته اظهارنظر قطعی در این خصوص با بررسی کامل مستندات و موضوع میسر است.

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
خیر شما وقتی می خواهید ملکی را اجاره کنید باید تمام جنبه های آن را در نظر بگیرید و ببینید آیا برای کسب و کار مورد نظر شما مناسب است یا خیر به هر تقدیر خوب است قرارداد را وکیل دادگستری نشان بدهید.

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۶ مشاوره موفق

باسلام
اگر نوع کاربری در قرارداد ذکر نشده باشد فسخ بعید به نظر میرسد به نتیجه برسد لذا اجاره بها باید پرداخت گردد

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۵۸ مشاوره موفق

فسخ قرارداد و دریافت خسارت بستگی به قرارداد فی مابین دارد .اما به طور کلی باید اجاره توسط مستاجر پرداخت گردد

فائزه صادقی نائینی پور ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۳ مشاوره موفق

سلام مورد استفاده ملک باید در ابتدا در قولنامه ونوع کاربری ذکر می شد و الان نمی توانید تحت این عنوان شکایت کنید یا اجاره نپردازید.

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام بسته به قرارداد طرفین دارد ضمنا آن مدت کا در اختیار شما بوده اجاره بها را باید پرداخت کنید موفق باشید

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

اجاره باید پرداخت شود و برای اظهارنظر دقیق باید قرارداد بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام فسخ امکان پذیر می باشد.

علیرضا زرینه پور ۶ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
اجاره بایدپرداخت شودولی میتوانیدفسخ نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اجاره باید پرداخت شود.

۲۵۴ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید