آیا میتوانم از طریق شاهدان ماجرا این فروش را باطل کنم؟

با سلام و وقت بخیر
من و برادرم هر دو در شهر و پدرم در روستا زندگی میکنیم. در سال ۸۸ تصمیم گرفتیم یکی از ما پیش پدرمان بماند و بردارم داوطلبانه قبول کرد آنجا با پدرم زندگی کند و در عوض از او خواست زمین یا باغی به او بدهد. پدرم پذیرفت و توسط یک آخوند یکی از باغهایش را به نام او کرد ولی نمیدانم که واگذاری ثبت شده یا فروش. ولی مطمئنم که توسط یک آخوند به صورت دست نویس نوشته شده و محضری ثبت نشده است. حتی اگر به نام فروش هم ثبت شده باشد مطمئنم که پولی توسط برادرم پرداخت نشده است. آیا میتوانم از طریق شاهدان ماجرا این فروش را باطل کنم؟
برادرم بعد از سه سال سر حرفش نماند و به شهر برگشت و پیش پدرم نماند. امسال پدرم فوت کردند. بردارم ادعا میکند چند ملک و زمین و خانه ی پدری مان را از پدرم خریده است. لطفا راهنمایی بفرمایید که من میتوانم آن املاک را از او پس بگیرم یا خیر . چون قصد دارم از او شکایت کنم که همه اموال بین ورثه به صورت قانونی تقسیم شود.