بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتواند دستور تخریب بگیره یا اینکه جریمه سنگین ببرن برامون؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده طبقه اول هستم و شش سال پیش با اجازه همسایه های دیگ حیاط خلوت که مشاعی هست و فقط قابل دسترسی از منزل ما بود را مسقف با تیرآهن و... کردیم حال یکی از همسایه ها بعد از چند سال رفته شکایت کرده و فضای حیاط خلوت ۶ متر هستش آیا راهی هست که ما بتونیم بریم تخلفش رو از شهرداری پرداخت کنیم با توجه به اینک اگر ما سقف نمیزدیم راه دزد خیلی راحت و باز بود

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مسقف کردن حیاط خلوتِ مشاع بدون رضایت همه همسایگان تخلف است و امکان صدور حکم تخریب یا جریمه نقدی وجود دارد. حتی در صورت پرداخت جریمه به شهرداری، همسایه معترض می‌تواند از طریق دادگاه بازگرداندن به حالت اول را بخواهد.

اینکه ساخت‌وساز شما تخریب می‌شود یا با پرداخت جریمه حل می‌شود، به داشتن مدرک برای رضایت قبلی همسایگان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تخریب سقف حیاط خلوت مشاع و جریمه

تصرف و مسقف کردن بخش‌های مشاع ساختمان نیازمند رضایت تمام مالکین است و متراژ یا دسترسی انحصاری به آن، این حق را تغییر نمی‌دهد. به همین دلیل هم امکان اعمال جریمه نقدی شهرداری و هم صدور دستور تخریب وجود دارد. حتی اگر تخلف شهرداری با جریمه حل شود، همسایه شاکی می‌تواند به دلیل تضییع حقوق مشاعی، درخواست اعاده به وضع سابق را مطرح کند. تنها راه دفاع شما این است که بتوانید اجازه قبلی همه همسایگان حتی این شخص معترض را از طریق شهادت سایرین یا مستندات اثبات کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

در موضوع شما تخلف واقع شده تو حق را پایمال کرده است یکی حقوق شهرسازی و دیگری حق همسایه ها در مال مشاعی ،لذا حتی اگر شهرداری هم حکم به جریمه بدهد همسایه می تواند از حق خود گذشت نکرده و اعاده به وضع سابق را از مرجع قضایی درخواست کند.

محمد مهدی نوفرستی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
تصرف در مشاعات آپارتمان با اجازه همه ساکنین مجاز هست و اگر شما بتوانید اثبات نمایید که ایشون اجازه تصرف دادن ( مثلا سایر همسایگان شهادت دهند ) شما پیروز خواهید شد .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

تصرف در مشاعات نیازمند اذن کلیه مالکین است و متراژ و دسترسی اختصاصی یکی از شرکا ارتباطی به این حکم ندارد.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
در صورت عدم موافقت همسایه ها ، علاوه بر جریمه نقدی امکان تخریب نیز وجود دارد .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام امکان تخریب و جریمه وجود دارد

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

رضایت همسایگان را جلب کنید در غیر این صورت علاوه بر جریمه امکان تخریب هم هست

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

بله امکان تخریب و جریمه نقدی وجود دارد.

علیرضا زرینه پور ۶ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
بله قابل پیگیری است بایدنسبت به رفع مستحدثات اقدام نمایید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۰ مشاوره موفق

بادرودوسلام قابل تخریب و جزای نقدی می باشد.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
امکان تخریب یا جریمه وجود دارد.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

بله امکان تخریب وجود دارد

۱۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال