آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد؟

سلام وقت بخیر .
برای تمدید یک منزل استجاری . فی مابین موحر و مستاجر از یک ماه مانده به پایان مدت اجاره توافقات تلفنی و حضوری و با ارسال پیامک از موجر به مستاجر و پذیرفتن تمدید و اطلاع دادن به مشاور املاک و همه چیز تمام شده بود که بعداز گذشت حدود یکماه که تمدید گذشت بود آیا موجر میتواند به توافقات خود عمل نکند و بعداز گدشت یکماه با وجود اینکه ۸۰٪ بیشتر از سال قبل اجاره بها را زیاد کرده مجدد زیر حرفها و توافقات خودش بزند و تقاضای تخلیه کند.
۵ اسفند پایان مدت اجاره سال اول
۱۰ بهمن فی مابین توافقات بعمل آمد پیامک ارسال شد از جانب موجر بنگاه اعلام شد احاره نامه جدیدجهت تمدید را آماده کند .
نهایتا در تاریخ ۲۵ اسفندو با گدشت ۲۰ روز از تمدید سال دوم میگذشت در حالی که در مشاور املاک حاضر شدیم که اجاره نامه نوشته شده را امضا کنیم . موجر بدون هیچ حرفی یک ان تقاضای تخلیه را اعلام کرد.
آیا حق چنین چیزی را دارد و بابت مصوبات کرونایی میگوید گور پدر هرچی مصوبه . ملک من هست به احدی ربطی ندلرد ؟ آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد ؟
تخلیه کنم یا قانونن در دادکاه بجنگم .؟
با تشکر و سپاس فراوان .