موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
من ۵ سال هست مستاجر هستم و قرارداد دستی نوشتم و هیج گونه بدهی ندارم الان میخوام برم مالک هنوز پول مرا نداده ایا میتواند بدون دادن پول وسایل مرا بیرون ببرد
ممنون
با سلام چند نکته در سوال شما وجود دارد
نوشتن قرار داد دستی : صرف تنظیم قرارداد در بنگاه مزیت قانونی نمی باشد بلکه با توجه به اینکه غالبا در بنگاهها از مدل قراردادهای آماده استفاده می کنند لذا شرایط قانونی در آن درج می شود بنابراین اگر موارد، در قراردادهای دستی نیز رعایت شود دارای همان اعتبار است با این حال هر دو سند عادی می باشد و اعتبار سند رسمی را ندارند.
امضا با دو شاهد: معمولا در بنگاه قرارداد اجاره با امضای دو شاهد صورت می گیرد که این امر دو مزیت دارد لذا اگر شما نیز در قرارداد خود از دو شاهد استفاده کرده باشید از این دو مزیت بهره مند می شویدالف)بحث اثبات رابطه قراردادی سهل تر است ب)در قانون روابط موجر و مستاجر۷۶ امضای دوشاهد لازم می باشد اگر این طور نباشد از مزیتهای قانون ۷۶ نمی توان بهره برد و قرارداد تابع قواعد عمومی اجاره مانند قانون مدنی می گردد.
پایان قرارداد: با توجه به این موضوع که قرارداد شما پایان یافته است حضور شما غیر قانونی می باشد و و با سپردن ودیعه در صندوق ،ید امانی شما به ید ضمانی تبدیل می شود.
از طرفی موجر حق ندارد خود قاضی و مامور اجرا باشد و وسایل شما را بیرون بریزد باید مبلغ مورد نظر را در صندوق دولت امانت سپاری کرده و از طریق مراجع قانونی حکم تخلیه اخذ نماید و پس از این کار می تواند حتی اجرت المثل ایام تصرف نیز را دریافت نماید
در صورتی که موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرضالحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست.
با سلام
با توجه به اینکه قرارداد اجاره شما به صورت دستی بوده و در بنگاه تنظیم نشده است بعد از اتمام قرارداد اجاره موجر می تواند بابت حکم تخلیه اقدام نماید و برای این امر باید مبلغ ودیعه به حساب صندوق دادگستری واریز گردد تا زمان تخلیه ملک توسط شما مبلغ ودیعه نیز به شما پرداخت شود.