آیا میتواند ادعا کند که سالی که قولنامه شده تاریخش اشتباه به ثبت رسیده و بتواند قولنامه را باطل کند؟

سلام
ببخشبد یه سوال داشتم آیا میشه مغازه قولنامه شده ای را که ده سال پیش به نام زده شده و الان صاحب قبلی ان مغازه ادعا دارد که از من بزور امضا گرفتید و الان شکایت کرده تا مغازه را بگیرد راهی هست که آنرا پس بگیرد با مثلا ادعا کند که سالی که قولنامه شده تاریخش اشتباه به ثبت رسیده بتواند قولنامه را باطل کند یا به خاطر کهولت سال و به دروغ بگوید الزایمر دارم؟
( نکته اینجاست که ابشون تا ده سال هیچ اقدامی نکردند و فقط به خاطر اینکه الان میخواهند خانه ویلایی شان را ساخت و ساز کنند این ادعا را کردند چون ما نمیخواهیم رضایت دهیم ساختمان ساخته شود. )