بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتواند ادعای مالکیت از کل ۶دانگ هریک از ۲باب منزل مسکونی را بنماید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت یکایک وکلای میهنم
ما یک باب منزل مسکونی حیاط دار ۲طبقه داریم که مشاع و ورثه ای می باشد اما در حقیقت ۲پلاک ثبتی ۶دانگی متفاوت با ۲سند مالکیت جدا است اما در ظاهر ی باب منزل مسکونی کلی می باشد که پلاک جلویی ۱۲/۲۳۴۹و پلاک عقب آن ۱۲/۲۳۴۸می باشد که پلاک جلویی ثبتی۱۲/۲۳۴۹ از ۶دانگ آن ۵دانگ آن بنام پدرم و ۱دنگ آن بنام عمویم می باشد و همچنین از پلاک عقبی ثبتی ۱۲/۲۳۴۸،نیز ۱دانگ دیگر بنام عمویم می باشد و ۵دانگ دیگر متعلق به همگی وراث می باشد ،و با عنایت به اینکه بین کلیه وراث بر سر ۲باب پلاک ثبتی هیچ توافقی نیست و اینکه سابقا با گرفتن پروانه ساخت از شهرداری بر روی پلاکهای ثبتی از این دوباب ۲ طبقه مسکونی ساخت صورت گرفته است، همچنین دو سند مجزای دو پلاک ثبتی هنوز تجمیع نگردیده که بخواهد تبدیل به یک پلاک ثبتی با یک سند بشود، حال سوال بنده این است که آیا عمویم که یکی از شرکای ۲پلاک ثبتی که ۱دانگ از پلاک ۱۲/۲۳۴۹و ۱دانگ از پلاک ۱۲/۲۳۴۸ است آیا میتواند ادعای مالکیت از کل ۶دانگ هریک از ۲باب منزل مسکونی را بنماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

عموی شما صرفاً به میزان سهم مشاعی خود در اسناد مالکیت سهیم است و نمی‌تواند ادعای مالکیت بر کل شش‌دانگ هر یک از املاک را داشته باشد.

این یک قاعده کلی درباره املاک مشاعی است، اما تعیین تکلیف دقیق تصرفات و اعیان احداثی به مدارک و سهم هر یک از وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حدود مالکیت شریک در املاک مشاعی

با توجه به مشاع بودن پلاک‌های ثبتی، هر یک از شرکا صرفاً به اندازه سهم قیدشده در سند مالکیت خود در ملک سهیم هستند. بنابراین عموی شما تنها مالک یک دانگ مشاع از هر پلاک است و حق ادعای مالکیت بر کل شش‌دانگ هیچ‌یک از املاک را ندارد. با عدم تجمیع اسناد، مالکیت‌ها همچنان بر اساس همان دو سند مجزا و به نسبت سهام مشاعی محاسبه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

معصومه یعقوبی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، عموی شما صرفا به اندازه سهمشان، مالک مشاعی هر دو پلاک ثبتی محسوب می شوند.

حسین مظاهری تهرانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
هریک از شرکا به نسبت سهم خود، مالک مشاعی ملک می باشند.

سمیرا قهرمانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باتوجه به مشاع بودن دو پلاک تمامی مالکین به اندازه سهم خود در کل ملک سهیم هستند.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
همه به صورت مشاعی سهیم هستین

۱۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال