آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، من سه ماه به پایان قرارداد قولنامه مانده. موجر و پسرش دو پرونده با من در دادگاه دارند بابت درگیری. پسر موجر همان بنگاهی است که قولنامه را نوشتیم. من اظهارنامه دادم که پول پیش من را بدهد که بروم. موجر اول قبول کرد، بعد گفت باید مستاجر بیاید. بعد دوباره گفت پسرم نمیگذارد خانه را اجاره بدهم و تا پایان قرارداد بمانید یا اینکه برای آن پرونده رضایت دهید. و اینکه گفت بیشتر از تاریخ بمانید تا تکلیف پرونده روشن شود، ولی من اسباب را بستم و گفتم که فقط تا پایان قرارداد میمانم. اگر پول پیشم را ندهد، در تاریخ من باید اجرتالمثلی که در قولنامه ذکر شده بدهم. من قبلا لایحه دادم که به دلیل درگیریهایی که ایجاد کردند، آنجا نیستم و موجر هر ماه اجاره خود را کسر میکند. آیا میتواند بعد از قرارداد پول من را ندهد و اجرتالمثل را هم دریافت کند؟ اگر دوباره برج ۴ اظهارنامه بدهم برای تخلیه خانه چه میشود؟ من پرونده حقوقی تشکیل دادم برای فسخ قولنامه و بازگرداندن ودیعه در تاریخ قولنامه.
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستاجر موظف است ملک را تخلیه کند و موجر نیز موظف است ودیعه را به مستاجر بازگرداند. اگر موجر ودیعه را پس ندهد، مستاجر میتواند از طریق محاکم قضایی اقدام کند.
در صورتی که در قرارداد اجرتالمثل ذکر شده باشد، موجر حق دارد در صورت عدم تخلیه به موقع ملک، اجرتالمثل را مطالبه کند. اما اگر شما به دلیل مشکلات ایجاد شده توسط موجر و پسرش نتوانید در ملک اقامت کنید و این موضوع در دادگاه ثابت شود، ممکن است موجر نتواند اجرتالمثل را مطالبه کند.
در مورد تشکیل پرونده حقوقی برای فسخ قولنامه و بازگرداندن ودیعه، اگر دلایل کافی برای اثبات تخلف موجر داشته باشید، میتوانید از دادگاه درخواست فسخ قرارداد و بازگرداندن ودیعه را نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
خیر، حق ندارد؛ شما با تخلیه ملک، ارسال اظهارنامه و تحویل کلید به دادگاه، از پرداخت اجرتالمثل معاف شده و طلبکار ودیعه و خسارت تاخیر خواهید بود.
