آیا موجر میتواند ودیعه را پس ندهد؟
سلام، من سه ماه به پایان قرارداد قولنامه مانده. موجر و پسرش دو پرونده با من در دادگاه دارند بابت درگیری. پسر موجر همان بنگاهی است که قولنامه را نوشتیم. من اظهارنامه دادم که پول پیش من را بدهد که بروم. موجر اول قبول کرد، بعد گفت باید مستاجر بیاید. بعد دوباره گفت پسرم نمیگذارد خانه را اجاره بدهم و تا پایان قرارداد بمانید یا اینکه برای آن پرونده رضایت دهید. و اینکه گفت بیشتر از تاریخ بمانید تا تکلیف پرونده روشن شود، ولی من اسباب را بستم و گفتم که فقط تا پایان قرارداد میمانم. اگر پول پیشم را ندهد، در تاریخ من باید اجرتالمثلی که در قولنامه ذکر شده بدهم. من قبلا لایحه دادم که به دلیل درگیریهایی که ایجاد کردند، آنجا نیستم و موجر هر ماه اجاره خود را کسر میکند. آیا میتواند بعد از قرارداد پول من را ندهد و اجرتالمثل را هم دریافت کند؟ اگر دوباره برج ۴ اظهارنامه بدهم برای تخلیه خانه چه میشود؟ من پرونده حقوقی تشکیل دادم برای فسخ قولنامه و بازگرداندن ودیعه در تاریخ قولنامه.
موجر حق ندارد استرداد ودیعه را به رضایت دادن در پرونده کیفری مشروط کند. اگر در پایان مدت آمادگی خود برای تخلیه را با اظهارنامه و تحویل کلید ثبت کنید، موجر نمیتواند اجرتالمثل بگیرد و باید ودیعه را برگرداند.
این شرایط به وضعیت حقوقی ملک مربوط است اما تعیین تکلیف خسارت و اجرتالمثل به نحوه تحویل رسمی کلید بستگی دارد.
