آیا موجر میتواند مبلغ توافقی بابت هزینههای احتمالی را نزد خود نگه دارد؟
سلام. من مستاجر هستم و قرارداد اجارهام به پایان رسیده و باید آپارتمان را تحویل بدهم. در قرارداد دستیِ تنظیمشده توسط بنگاه املاک نوشته شده که مبلغ سی میلیون تومان نزد موجر میماند برای هزینههای احتمالی، اما این بند در سامانه کدرهگیری (خودنویس) که همان بنگاه ثبت کرده وجود ندارد. آپارتمان بهصورت رهن کامل است و من هیچ بدهی به ساختمان ندارم. میخواهم بدانم آیا موجر میتواند این مبلغ را نگه دارد و آیا این کار قانونی است؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
موجر حق نگهداشتن این مبلغ را ندارد زیرا ملاک قانونی، قرارداد ثبتشده در سامانه کدرهگیری است و توافق دستیِ ثبتنشده در برابر آن معتبر نیست.
این قاعده کلی است و اعتبار این توافق میتواند بسته به تاریخ ثبت در سامانه و متن نهایی قرارداد شما تفاوت داشته باشد.
