آیا موجرین با طرح شکایت مشمول وصول مال الاجاره تا زمان تصرف میباشد؟
با سلام اپارتمان خود را که متعلق به من و چهار فرزندم که همه انها متاهل و خود نیز مستاجر میباشند را سال ۱۳۹۶/۵/۱ به زوج جوانی به مدت یکسال در قبال مبلغ ۴/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ودیعه و اجاره ماهی ده هزار ریال به اجاره واگذار و سند اجاره نامه در دفتر املاک تنظیم و امضاء نموده ایم با توجه به شرط قرارداد یکماه قبل از انقضاء مدت اجاره برای تعیین تکلیف با مستاجر تماس گرفتیم ایشان خواستار تمدید اجاره شد ولی از ان تاریخ تا به حال که نزدید ۱۹ ماه از ان میگذرد نه ملک را تخلیه میکند و نه اجاره و یا ودیعه را اضافه میکند و نه شارز ساختمان را پرداخت میکند و مستاجر در تاریخ ۱۴ دیماه ۱۳۹۷ ابلاغیه ای نیز برای موجرین فرستاده و خواستار ودیعه پرداختی از سوی موجرین شده در حالیکه تا امروز نیز مورد اجاره را در تصرف دارد و از ان استفاده منافع میکند در شروط اجاره نیز قید شده در انقضاء مدت قرارداد اجاره فسخ و کن لم یکن تلقی میشود و با توجه به شروط اجاره مستاجر متعهد به پرداخت روزانه مبلغ ۴/۵۰۰/۰۰۰ ریال اجرت المثل میباشد ایا موجرین با طرح شکایت مشمول وصول مال الاجاره تا زمان تصرف میباشد یعنی اگر شکایت کنیم میتوانیم اجرت المثل ایام تصرف را دریافت کنیم و با توجه به متن اجاره که قید شده اجرت المثل قابل کسر از ودیعه میباشد میتوان اجرت المثل را از مبلغ ودیعه کسر کرد شکایت ما به نتیجه خواهد رسید در غیر اینصورت راه کار حقوقی در این خصوص به چه نحو میباشد که بتوانیم به حق خود با توجه به تورم این چند سال اخیر برسیم باتشکر
