آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ۵ سال پیش یک واحد از یک ساختمان تجاری ۷ واحده خریداری نمودم. در زمان خرید در زیر زمین این واحد یک اتاق وجود داشت که به وسیله درب و دیوار فضای زیرزمین از موتورخانه جدا شده بود و موتورخانه و شیرفلکههای آب ساختمان در آن قرار داشت(از پله های زیرزمین که پایین میرفتیم درب رو به رو درب واحد مالک زیرزمین بود و سمت راست درب واحد زیرزمین اتاق موتورخانه بود که درب جداگانهای داشت) و در سند ما هم ذکر شده سند طلق عرصه و اعیان، از مشاعات و مشترکات هم سهم داریم. حالا بعد از ۵ سال مالک زیر زمین درب را برداشته و اتاقی که موتورخانه در آن است را به واحد خود وصل کرده و اعلام نموده که فضای موتورخانه هم متعلق به اوست و در سند او هم ذکر شده دارای انباری. ایشان میگوید که منظور از انباری همان موتورخانه است و الان من مالک آن هستم و درحالی که کلیه شیرفلکههای آب ساختمان و موتورخانه مرکزی (شوفاژها) در آن است، درب واحد را میبندد و اجازه نمیدهد ساکنین به آن دسترسی داشته باشند. حال اگر متراژ موتورخانه هم جز متراژ واحد ایشان حساب شده باشد، آیا این اتاق موتورخانه مشاعات است و حق با ماست؟ یا اینکه این اتاق متعلق به مالک زیرزمین است و میتواند موتورخانه کل ساختمان را جمع کند؟
اگر متعلق به مالک زیرزمین است ما ۶ واحد دیگر چه اقدام قضایی باید انجام دهیم چون به خیال اینکه این اتاق مشاعات است واحد خریدیم و هم گرانتر خریدیم و هم الان به دلیل نداشتن شوفاژ متضرر شدیم.
موتورخانه جز مشاعات ساختمان است. ایشان حقی مبنی بر محصور نمودن آن ندارد و هر یک از مالکین محترم می توانند دادخواست رفع تصرف عدوانی به دادگاه تقدیم نمایند.
سلام وقت بخیر باید اسناد ساختمان مثل پروانه ساختمان، گواهی پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و اسناد مالکیت بررسی شود ولی طبق قواعد کلی موتورخانه جزو مشاعات ساختمان است
با درود ، بنابه اظهارات شما و طبق قانون تملک آپارتمانها ، موتورخانه و محلهای مشاعی از مشترکات کلیه مالکین مشاعی مجتمع است، همه مالکین میتوانند بر علیه متصرف ، دادخواست رفع تصرف عدوانی و رفع ممانعت از حق مطرح نمایند
