بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من که طبقه بالا رو ساختم میتونم سه دانگ از خونه رو مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام.
من سال ۹۴ خونه پدریم که یک طبقه بود رو با هزینه خودم طبقه دوم رو ساختم و ازدواج کردم و ساکن هستم در آنجا اما حالا مادرم که مالک خانه هست و سند بنامش میباشد از من خواسته که خونه رو خالی کنم چون میخواد مستاجر بیاره میخواستم کمکم کنید ببینم چطوری میتونم پولی روکه هزینه کردم به نرخ روز بگیرم یا آیا من که طبقه بالا رو ساختم میتونم سه دانگ از خونه رو مطالبه کنم؟ میخواستم راهنماییم کنید که چگونه میتونم احقاق حق کنم چون واقعا من طبقه بالا رو ساختم با هزینه خودم البته مادرم میگه چون چند سال اجاره ندادی پولت که هزینه کردی بجای اجاره کم میکنم البته قرداد اجاره ای در کار نبود. خواهش میکنم کمکم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما نمی‌توانید ادعای مالکیت سه دانگ یا سند ملک را داشته باشید و باید خانه را تخلیه کنید، اما امکان مطالبه هزینه‌های ساخت یا ارزش اعیانی را دارید. در عین حال، مادرتان نیز ممکن است بتواند بابت سال‌های سکونت شما مطالبه اجاره‌بها کند.

امکان مطالبه هزینه ساخت یا تهاتر آن با اجرت‌المثل سکونت، به وجود اجازه و نوع توافق اولیه شما با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان ادعای مالکیت و شرایط دریافت هزینه ساخت

با توجه به اینکه سند ملک به نام مادرتان است و توافق مکتوبی برای انتقال مالکیت وجود ندارد، شما نمی‌توانید ادعای مالکیت سه دانگ داشته باشید و در صورت درخواست مالک ملزم به تخلیه هستید. با این حال، شما می‌توانید با تقدیم دادخواست، هزینه‌هایی را که برای ساخت بنا پرداخته‌اید یا ارزش اعیانی را مطالبه کنید. در مقابل، از آنجا که در این مدت در منزل ساکن بوده‌اید، ممکن است در صورت مطالبه مادرتان، به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف محکوم شوید و این مبالغ قابل تهاتر یا محاسبه در برابر هم باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سجاد فرهادی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
چند مطلب را میتوان بررسی نمود؛
مطلب اول انکه مادرتان مالک ملک است و سند مالکیت دال بر این امر میباشد
مطلب دوم آنکه شما هزینه را پرداخت نموده اید می توانید دادخواست مطالبه وجه تقدیم نمایید
سوم اینکه شما تاکنون در منزل اقامت داشته اید که در صورت مطالبه مادرتان به اجرت المثل ایام تصرف محکوم خواهید شد

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر شما خانه مادری را با اجازه ایشان ساخته اید اعیانی و مستحدثات آن در مالکیت شما است و شما بابت استفاده از محل باید( چنان که مادرتان مجانی در اختیارتان گذاشته نگذاشته است) کرایه آن را بدهید و اگر منزل را شما تخلیه کردید می توانید کرایه اعیانی و مستحدثات آن را از مادرتان بگیرید و شما بدون رضایت ایشان نمی توانید در آن منزل متصرف باشید

علی اکبر منافی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳ مشاوره موفق

شما فقط می توانید مطالبه هزینه نمائید و نسبت به مالکیت نمی توانید ادعایی کنید زیرا توافقی بین شما مکتوب نشده است

کیوان فخرآذر ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

شما باید تخلیه نمایید ولی میتوانید هزینه های اعمالی را از اعیان دریافت نمایید

۷۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال