بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من هم حقی دارم نسبت به این اجحاف؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام. بنده در سال ۹۹ یک واحد آپارتمان خریدم.۸۰ درصد ثمن‌ پرداخت شد و سند رسمی بنامم خورد. در قولنامه توافق کردیم ۱ ماه بعد که خانه تحویل شد پرداخت کنم. بعد ۱ماه حاضر به تخلیه و تحویل خانه نشدند و دادخواست فسخ معامله و همجور ادعا ( قولنامه صوری) هپغبن فاحش دادن و در نهایت رای به خلع ید له بنده داده شد.‌حالا طرح دعوی باقی ثمن‌ داده که طبق مبایعه نامه باید برای پرداخت نکردن ثمن‌ از طرف من روزی ۵۰۰ هزار جریمه پس بدم.درصورتیکه ورای خساراتی که به بنده زدن، ایشان که خانه تحویل نداده اجرای احکام خودش گرفته و تحویل دادن نه حتا خودشان.اینکه استناد ایشان به مفاد مبایعه نامه هم مشتری و هم خریدار درصورت تخلف مستوجب این جریمه هستن سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اظهارنظر قطعی باید متن مبایعه‌نامه بررسی شود، اما اگر پرداخت باقی‌ماندهٔ پول منوط به تحویل ملک بوده و فروشنده تحویل نداده باشد، حقی برای دریافت خسارت دیرکرد نخواهد داشت. شما نیز در صورت پیش‌بینی در قرارداد، امکان طرح دعوا برای خسارت تأخیر فروشنده را دارید.

تعیین مقصر و مطالبه جریمه روزانه، دقیقاً به تقدم و تأخر تعهدات درج‌شده در متن مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت متقابل بر اساس مبایعه‌نامه

پاسخ دقیق وابسته به بررسی شروط قرارداد و ضمانت‌اجراهای آن است. اگر در مبایعه‌نامه پرداخت باقی‌مانده ثمن منوط به تخلیه و تحویل خانه شده باشد، چون فروشنده ملک را تحویل نداده، حقی برای مطالبه خسارت تأخیر نخواهد داشت. در مقابل، اگر برای تخلف فروشنده نیز خسارت تعیین شده باشد، شما می‌توانید بابت تأخیر در اجرای تعهد و عدم تحویل به‌موقع ملک علیه او طرح دعوا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و وقت بخیر
قرارداد نیاز به بررسی دقیق دارد تا ضمانت اجراهای قراردادی تعیینی در قرارداد ملاحظه گردد تا نظر دقیق و کارشناسی ارائه گردد .
چنانچه پرداخت الباقی ثمن منوط به تخلیه و تحویل ملک بوده باشد و نظر به اینکه ملک تحویل نشده است حقی در این خصوص متصور نمی باشد اما چنانچه تخلیه و تحویل منوط به پرداخت الباقی ثمن بوده باشد بایستی ابتدا الباقی ثمن واریز میگردید تا ملک تخلیه گردد.
علی ایحال شما نیز می توانید از ضمانت اجراهای تاخیر در اجرای تعهدات قراردادی فروشنده و خسارات وارده برخوردار شوید و طرح دعوی نمایید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۹۳ مشاوره موفق

اگر در قرارداد برای شما نیز حقی نسبت به مطالبه خسارت درنظر گرفته شده باشد امکان طرح دعوی برای شما نیز وجود دارد . برای اظهارنظر در خصوص سئوال شما باید قرارداد بیع نامه بررسی شود .

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اولا باید مفاد قرارداد تون بررسی شود بعد پاسخ قاطع داده شود. ولی شما هم بر علیه طرف طبق متن قرارداد جهت جبران خسارت وارده طرح دعوی کنید

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

بهتر است قرارداد مورد بررسی قرار گیرد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید مفاد قول نامه بررسی شود.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

درود
قرارداد نیاز به بررسی دارد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

محمد هادی پورسینا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام لازم است مفاد قولنامه ملاحظه شود.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

۲۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید