آیا من می تونم در یک دادخواست، تقاضای ابطال همزمان مبایعه نامه و نیز مبایعه نامه فروش ملک تجاری رو ارائه بدم؟

سلام.
من زمینی از آقای الف خریدم. در قبالش یک باب ملک تجاری و مبلغی پول دادم ( ثمن معامله اینطور نوشته شده: یک باب مغازه به ارزش ۲۵۰ و ۵۰ میلیون پول نقد ) فرد الف ملک تجاری من رو به فرد ثالثی (ج) فروخته. زمین اما حالا مشکل داره و طبق گواهی اداره اوقاف، قابل انتقال به نام من نیست. طبعا من هم از زدن سند ملک تجاری ام به نام (ج) خودداری کردم تا الان. (ج) به طرفیت الف و بنده دادخواست الزام به تنظیم سند ملک تجاری داده. طبعا حالا با توجه به قابل انتقال نبودن زمین، من بایستی دادخواست ابطال مبایعه نامه ارائه بدم دیگه. حالا سئوالم اینه که : آیا من می تونم در یک دادخواست، تقاضای ابطال همزمان مبایعه نامه خرید زمین و نیز مبایعه نامه فروش ملک تجاری مابین الف و ج رو ارائه بدم یا بایستی برای هر مبایعه نامه یک دادخواست جداگانه تنظیم کنم؟ و اینکه آیا برای کوتاه کردن زمان رسیدگی به پرونده، می تونم از دادگاه بخواهم که دادخواست ابطال من، با دادخواست الزام به تنظیم سند ج، همزمان و در یک شعبه رسیدگی بشه؟ (بصورت دعوای تقابل یا تجمیع پرونده باید اقدام کنم؟) ممنون از شما