بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من می توانم در این خصوص شکایت کنم و از طریق سیستم قضایی بخواهم جانمایی یا نقشه و حدود اربعه زمین سهم من را از کل زمین مذکور تفکیک و مشخص نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام ، خدمت وکلا محترم و مشاوران حقوقی گرامی
اینجانب در یک زمین مسکونی مشاعی به مساحت کل ۲۰۰۰ مترمربع در یک روستا ، با ۴ نفر دیگر (به طور مساوی هر کدام ۱/۵ در سند)شریک هستم ، کرارا از بقیه شرکاء خواسته ام که این زمین را به ۵ قطعه مساوی تفکیک کنیم و از طریق قرعه کشی، جانمایی و نقشه زمین هر نفر را مشخص نماییم ، اما متاسفانه برخی از شرکاء حاضر به انجام این کار نیستند و نه تنها قسمت های با ارزش تر زمین را می خواهند بلکه سهم خود را بیشتر از مقدار درج شده در سند می دانند . حالا با این اوصاف و ناسازگاری بر خی از شرکاء ، آیا من می توانم در این خصوص شکایت کنم و از طریق سیستم قضایی بخواهم جانمایی یا نقشه و حدود اربعه زمین سهم من را از کل زمین مذکور تفکیک و مشخص نماید . ضمنا اگر پاسخ مثبت است ، به دادگاه حقوقی شکایت کنم یا دادسرای عمومی؟
با تشکر از شما- --------------

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تفکیک و تعیین سهم خود از زمین مشاع، ابتدا باید از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک درخواست افراز بدهید نه دادگاه یا دادسرا.

این مسیر قانونیِ اولیه است، اما شرایط ثبتی ملک می‌تواند تعیین کند که کار در اداره ثبت به نتیجه می‌رسد یا به دادگاه کشیده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تقاضای افراز زمین از اداره ثبت اسناد

برای جدا کردن سهم خود، نیازی به طرح شکایت در دادسرا یا دادگاه حقوقی نیست و باید مستقیماً از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید. اداره ثبت وضعیت ملک را بررسی کرده و در صورت امکان، حدود و سهم هر شریک را مشخص می‌کند. چنانچه طبق تصمیم قطعی واحد ثبتی، ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای شما یا سایر شرکا، ملک از طریق دادگاه به فروش خواهد رسید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
فاطمه یارمحمدی

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید چنانچه ملک مشاع شما به موجب تصمیم قطعی واحد ثبتی غیر قابل افراز باشد با تقاضای شما یا هر یک از شرکاء و بنا به حکم دادگاه فروخته می شود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

باید از طریق اداره ثبت درخواست افراز نمایید .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۶ مشاوره موفق

به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام با مراجعه به اداره ثبت اسناد تقاضای افراز نمایید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

درخواست افراز می بایست به اداره ثبت طرح شود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام از طریق اداره ثبت تقاضای افراز نمایید.

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
نسبت به افراز از طریق اداره ثبت اقدام کنید

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر از طریق اداره ثبت اسناد تقاضای افراز نمایید

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
از طریق اداره ثبت برای افراز اقدام کنید

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

باید نسبت به افراز اقدام نمایید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
از اداره ثبت تقاضای افراز نمایید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.تقاضای افراز نمایید...

۲۸۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال