بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من می توانم به چهار مبایعه نامه دیگر از پدرم با شرایط مشابه مبایعه نامه خودم استناد کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

پدرم در سال ۱۳۹۳ یک زمینی در قالب عقد مبایعه نامه در بنگاه معاملاتی با اختیار واراده خودش به من واگذار کرد.البته چون فرزندش بودم ودر اصل هم اراده داشت زمین را رایگان به من واگذار کند در کل اصلا هیچ قیمتی برای آن مشخص نکرد ودر مبایعه نامه در قسمت ثمن مورد معامله نوشته شده قیمت توافقی است . و همچنین نوشته شده این معامله در کمال صحت وسلامت جسمی وروانی فروشنده انجام گرفته ودارای مهر وامضای بنگاه است. ودارای اثر انگشت پدرم است والبته شاهد ندارم. الان که پدرم در سال ۱۴۰۰ فوت کرده برادرها وخواهرهایم به این بهانه که در ابتدا اصلا قیمتی برای زمین مشخص نشده و در مبایعه نامه هم قیمت مشخص نشده و پدرم پولی از از من نگرفته شکایت کرده اند ومی خواهند مبایعه نامه را باطل یا فسخ کنند. سوال من اینه آیا من می توانم به چهار مبایعه نامه دیگر از پدرم با شرایط مشابه مبایعه نامه خودم استناد کنم که پدرم در آن مبایعه نامه ها نیز وقتی زمینش و به غیر و افراد دیگر فروخته نوشته قیمت توافقی است وکلا شبیه مبایعه نامه من است. در حالیکه خواهران وبرادرهایم هیچ گونه ادعا وشکایتی نسبت به خریداران آن چهار مبایعه ندارند وفقط زوم کردند روی مبایعه نامه من ومصر به ابطال وفسخ آن هستند.آیا دادگاه این استناد من را قبول میکنه که آن مبایعه نامه ها راکه کلا شبیه مبایعه نامه من هستند به محضردادگاه ارائه کنم ؟لطفا وخواهشا راهنمایی بفرمایید که من بتوانم از حق شرعی وقانونی خودم در دادگاه دفاع کنم.بعد از خدا امیدم به راهنمایی های خردمندانه شما وکلای ارجمند می باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نوشتن «ثمن توافقی» به‌تنهایی موجب ابطال معامله نمی‌شود، اما دربارهٔ اثرِ ارائهٔ سایر مبایعه‌نامه‌ها میان وکلا اختلاف است؛ برخی ارائهٔ آن‌ها را ممکن و برخی بی‌ارتباط به دعوا می‌دانند.

این دیدگاه‌های کلی بر پایهٔ متن قراردادهاست و وضعیتِ واقعیِ دعوا به نحوهٔ دفاع و اثباتِ قصد و ارادهٔ طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه با ثمن توافقی و دفاع هبه

صرفِ نوشتنِ عبارتِ «قیمت توافقی است» موجب بطلان معامله نمی‌شود زیرا اصل بر صحت معاملات است و طرف مقابل باید ادعایش را ثابت کند. دربارهٔ ارائهٔ مبایعه‌نامه‌های دیگر پدر، برخی وکلا معتقدند می‌توانید به آن‌ها اشاره کنید اما برخی دیگر آن قراردادها را بی‌ارتباط به موضوع اختلاف فعلی می‌دانند. همچنین توجه داشته باشید اگر در دادگاه ادعا کنید واگذاری کاملاً رایگان بوده، قرارداد از قالب بیع خارج می‌شود؛ از این رو گروهی از وکلا پیشنهاد می‌کنند در صورت لزوم با معرفی شهود به اثبات عقد هبه و الزام به تنظیم سند رسمی بپردازید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۳۱ مشاوره موفق

با سلام،اصل بر صحت معاملات است خلاف آن باید با ادله اثباتی ثابت شود.اینکه نوشته شده ثمن‌توافقی است دلیل بر عدم تعیین‌ ثمن‌ معامله و عدم پرداختش نیست بله مبایعه نامه های مشابه رو می توانید ارائه دهید اما در مورد اینکه "اراده ایشان بر رایگان بودن بوده" چیزی نفرمایید چرا که از قالب بیع و مبایعه نامه تنظیمی خارج میشود.

محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۴۵۲ مشاوره موفق

با سلام
با ارائه قراردادهای خارج از موضوع اختلاف نتیجه حاصل نخواهد شد
با توجه به اینکه ماهیت هر عقد بر مبنای اراده‌ی طرفین شکل می‌گیرد، مدعی وقوع عقد هبه میان خود و پدر شوید و ادله و مستندات خود همچون شهادت شهود را ارائه کنید

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
ارائه مبایعه نامه های دیگر ارتباطی به موضوع پرونده شمانخواهد داشت . اگر هدف از نوشتن مبایعه نامه ، صلح یا هبه بوده شهود خود را به دادگاهمعرفی نمایید.

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
عقود تابع قصد و اراده ی طرفین است با ارائه شهود به اثبات عقد هبه بپردازید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
شاهین فیضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

سلام
نسبت به ثبت دادخواست اثبات وقوع هبه و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ورثه اقدام کنید.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

بادر ود
میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

نازنین علیزاده میابی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام ، صرف اینکه در قولنامه نوشته شده ثمن توافقی است ، باعث ابطال معامله نمیشود . بله به مبایعه نامه های دیگر نیز جهت میتوانید اشاره کنید.

۸۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید