بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من می‌توانم به صورت قانونی این ۲۴۰ متر را بخرم و بعدا مشکلی برایم ایجاد نمیشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

زمینی به متراژ ۳۰۰۰ متر با سند مادر بین وراث تقسیم گردیده. به یکی از وراث ۸۰۰ متر رسیده است که ایشان در حال ساخت خانه هستند و می‌خواهند ۲۴۰ متر از زمین جلوی خانه را بفروشند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خرید این بخش از زمین در صورت انجام صحیح تقسیم ترکه میان وراث از نظر قانونی بلامانع است و منعی برای معامله وجود ندارد.

این درستیِ معامله منوط به شرایط خاصی است و وضعیت قطعی به چگونگی تقسیم‌نامه و اسناد مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان خرید سهم مفروز از ملک ورثه‌ای

پس از انجام تقسیم ترکه، هر یک از وراث مالک سهم خود شده و حق هرگونه تصرف و فروش آن را دارد، بنابراین خرید این بخش منعی ندارد. با این حال قبل از معامله باید گواهی انحصار وراثت و متن تقسیم‌نامه یا رأی دادگاه را بررسی کنید تا از صحت مالکیت فروشنده مطمئن شوید. همچنین لازم است وضعیت سند و موانعی مثل ملی یا منابع طبیعی بودن زمین استعلام شود. تنظیم مبایعه‌نامه با امضای شهود، به ویژه امضای سایر وراث، امنیت معامله را افزایش می‌دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۴ مشاوره موفق

ابتدا انحصار ورثه و سپس تقسیم نامه یا رای تقسیم ترکه وراث را ملاحظه نمایید و مطمین شوید که مالکیت وارث قانونی می باشد. در وهله بعد باید از وجود موانع خارجی مانند منبع طبیعی بودن، ارض ملی بودن و... مطمین شوید.... آیا زمین دارای سند هست؟ و ایا شما میخواهید بنا را بخرید یا صرف زمین را ؟ این پرسش ها باید به طور دقیق و شفاف پاسخ داده شود تا بتوان در این موضوع نظر صحیح داد.

رضا گلریز
رضا گلریز
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام با توجه به فرض سوال که تقسیم نامه در این زمینه وجود دارد وفق مبایعه نامه ای با امضاء شهود(بهتر است سایر وراث باشند) می توانید اقدام به خرید نمائید

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

باسلام چنانچه تقسیم به صورت صحیح انجام شده مشکلی دراین خصوص وجودندارد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام مشکلی برای خرید و فروش مال مشاعی وجود ندارد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
منعی در این خصوص وجود ندارد.

مرتضی کردی
مرتضی کردی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام وقتی تقسیم صورت گرفت هر کدام از وراث می توانند هرگونه تصرفی از جمله فروش آن انجام دهند وخرید آن مشکلی بوجود نمی آید.

۲۳۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید