آیا من می توانم بابت تاخیر در تنظیم سندش خسارت بگیرم یا خیر؟

با سلام. ۳ سال پیش آپارتمانی خردیدم که بعد از ۲ سال که چندین بار با فروشنده قرارداد جهت تنظیم سند تنظیم کردیم دیگه ناامید شدم رفتم گواهی عدم حضورش را گرفتم وبابت الزام به تنظیم سند شکایت کردم . حالا که بعد این همه مدت تونسته پایانکار بگیره فروشنده بهم پیام داده که به دلیل """تامین دلیل ما مبنی بر کم کاری شهرداری و بازداشت ملک که حدود ۲ سال در بازداشت بوده"" خودتو خسته نکن چون نه تنها نمیتونی خسارت بگیری بلکه باید به قیمت روز بدهی ت را تسویه کنی( در متن قرارداد نوشته نوسانات قیمتی نمیتواند باعث تغییر قیمت شود). حال اولا دلیل فروشنده منطقی است و دادگاه در این موارد چه تصمیمی معمولا می گیرد و آیا من می توانم بابت تاخیر در تنظیم سندش خسارت بگیرم یا خیر؟ دوما می تواند تقاضای دریافت بدهی به قیمت روز را داشته باشد؟ فروشنده کارخانه دار است و می گوید "" وکیل من قادر است این کار را بکند"". ۲ ماه دیگه وقت نظارت دادگاه است. ممنون می شوم راهنمایی کنید.