آیا من می توانم ادعای در مورد آن داشته باشم؟

من مالک یک ساختمان سه تا مغازه می باشم که با سند ثبتی ملک در اختیار من است ولی دو تا از مغازه های آن به صورت سرقفی می باشند یکی از مغازه در اختیار خودم می باشد مالک یکی از مغازه های سرقفلی چندین سال متوالی آن را اجاره داده و هر سال به یک نفر آیا من می توانم ادعای در مورد آن داشته باشم. شایان ذکر است که سند سرقفلی عادی می باشد و هیچ گونه مواردی از قبیل اجاره به غیر در آن قید نشده است و فقط در بنگاه املاک تنظیم گردیده است. باتشکر