بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من می‌توانم اجرت المثل ایام تصرف این ۲ سال را مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام،دختر و داماد بنده به مدت ۲ سال در خانه ای که متعلق به من بود زندگی کرده اند و هیچگونه اجاره ای پرداخت نکرده اند، البته اجاره نامه ای هم بین ما تنظیم نشده. الان با یکدیگر دچار اختلاف شده ایم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل دو سال گذشته امکان‌پذیر است به شرط آنکه اثبات کنید سکونت آن‌ها با قصد رایگان بودن نبوده و اجازه سکونت مجانی نداده بودید. برای دوره پس از اعلام عدم رضایت نیز ارسال اظهارنامه رسمی مسیر مطالبه را هموار می‌کند.

امکان دریافت این مبلغ در پرونده شما به نحوه اثبات رایگان نبودن سکونت و دفاعیات طرف مقابل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل در صورت اثبات قصد غیرتبرعی

در صورتی که اجاره‌نامه‌ای وجود نداشته باشد، دادگاه‌ها در روابط خانوادگی ممکن است اصل را بر سکونت مجانی بگذارند. بنابراین اگر بتوانید اثبات کنید که قصد تبرع یا رضایت به سکونت رایگان نداشته‌اید و تصرف آن‌ها بدون رضایت یا با شرط پرداخت بوده است، با نظر کارشناس رسمی امکان دریافت اجرت‌المثل وجود دارد. اثبات این موضوع نیازمند ارائه ادله، پیام‌ها یا شهادت شهود مبنی بر مطالبه اجاره یا عدم رضایت به استفاده رایگان است. برای ایام آینده نیز حتما باید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، عدم رضایت خود را اعلام و مهلت تخلیه یا پرداخت اجرت‌المثل را مشخص کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
رضا مرادخانی

کارشناس حقوقی

۳ مشاوره موفق

باسلام
دوست گرامی شما قبل از این دو سال قراردادی داشته اید که دخترتان در آن مکان ساکن بوده اند اگر قبل از این دو سال قراردادی در دست دارید میتوانید درخواست اجرت المثل ایام تصرف دوسال را با توجه به مبلغی که در اخیرالذکر شده مینماید واگر مبلغ مشخص نکرده اید با ارجاع به ام کارشناسی و تعیین نرخ اجرت المثل اقدام نمایید ولی اگر هیچ قراردادی در دست ندارید وکلا همین دوسال وبدون قرارداد اجاره داده اید با توجه به اینکه مستاجر دخترتان میباشد بستگی به دفاعیات و اظهارات ایشان دارد که آیا اجاره بودن منزل را قبول دارند یا ادعای دیگری دال بر توافقی بودن و مجانی بودن سکونتشان دارند که در چنین شرایطی شما به عنوان مدعی باید با ادله و استناداتی از قبیل شهادت شهود و مطلعین بتوانید ادعایتان را ثابت کنید براساس قاعده فقهی البینه علی المدعی

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی. در صورتیکه ثابت کنید بدون اجازه شما ملک رو تصرف کرده اند و یا بیشتر از مدتی که اجازه دادید تصرف کردند میتوانید اجرت المثل ایام تصرف رو مطالبه کنید زیرا بدوا قریب بالیقین با اذن و مجوز حضرتعالی در ملک مذکور ساکن شدند و چون قراردادی مبنی بر اجاره نداشتید فرض دادگاه بر رایگان قراردادن ملک است لذا چنانچه به معوقات بخواهید دادخواستی طرح کنید بنده حقیر بسیار ضعیف میدانم به نتبجه برسید اما نسبت به آینده میتوانید پس از ارسال اظهار نامه و اطلاع رسانی مبنی بر تاریخ تخلیه و اتمام مهلت در صورت عدم تخلیه طرح دعوی بفرمایید.
از لطایف کلام اینکه.. اگر بتوانید بنحوی این مساله رو مدیریت بفرمایید که نشان از بزرگی و کرامت حضرتعالی و گذشت بر فرزندتان باشد به معنای ویژه آیی از پدر بودن خواهید رسید که بسیار بر قبر و منزلت شما عزیز بزرگوار خواهد افزود که بی تردید در درگاه الهی بی پاداش و اجر نخواهد ماند.. البته مشروط بر زندگی مشترک صبیه حضرتعالی با داماد محترمتان باشد. . امیدوارم جسارت این حقیر رو از باب احترام و محبت قرار بدید که آرزوی سلامتی و عاقبت بخیری شما در دعای این حقیر از پرودگار است

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۵ مشاوره موفق

در صورتیکه بتوانید سکونت ایشان را اثبات کنید قادر به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بنمائید .

ام البنین تنکابنی رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام. در صورتی که در گذشته قصد تبرع (یعنی رضایت نسبت به عدم پرداخت اجاره)، نداشته اید میتوانید اجرت المثل دریافت کنید. در مورد آینده نیز با ارسال اظهارنامه شرایط سکونت را اعلام فرمایید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فاطمه زارع ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۵ مشاوره موفق

قطعا میتواتید پس از ارسال اظهارنامه ازآنهامطالبه اجرت المثل نمایید, چون قبلا بقصد تبرعی به ایشان متزل راداده اید البته بهتراست گذشت کنید

شاهرخ صحرائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۷۵ مشاوره موفق

سلام ، چنانچه شهودی بر اقامت دو ساله داماد خود در منزل دارید می توان دعوی مطالبه اجرت المثل را اقامه داشت

فریبا محمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۴ مشاوره موفق

چنانچه ثابت کنید قصد تبرع نداشته آید میتوانید مطالبه اجرت المثل کنید

قاسم پروین ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام بله با جلب نظر کارشناس واینکه شما قصد تبرع نداشته اید میتوانید مطالبه کنید

۲۶۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید