بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من میتونم شکایت کنم و اون پول باقی مانده رو به نرخ روز بگیرم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

من یک واحد رو چند سال پیش فروختم و طرف حدود ۲۰ میلیون نگه داشت برای سند زدن و اون فرد شکایت کرده بعده ۵ سال من
و دوم اینکه برای سند زدن متراژش بیشتر در اومده ار اون زمانی که بهش فروختم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان دریافت باقیمانده ثمن به نرخ روز وجود ندارد و تنها خسارت تاخیر تادیه، آن هم در صورت آماده بودن سند یا ارسال اظهارنامه، قابل مطالبه است. مطالبه بهای اضافه متراژ نیز وابسته به شروط مندرج در قرارداد فروش است.

این شرایط کلی است و نتیجه پرونده شما دقیقا به متن مبایعه‌نامه و زمان آماده شدن سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه مطالبه باقیمانده ثمن و اضافه متراژ

مطالبه باقیمانده ثمن به نرخ روز منتفی است و خریدار تنها همان مبلغ تعیین‌شده را بدهکار است. اگر سند در زمان مقرر آماده انتقال بوده یا با اظهارنامه مطالبه وجه کرده باشید، می‌توانید خسارت تاخیر تادیه را دریافت کنید. در خصوص اضافه مساحت نیز در صورتی که در مبایعه‌نامه شرط شده باشد یا طبق ماده قانونی، حق مطالبه وجه اضافه متراژ وجود دارد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۸۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر طبق قرارداد پرداخت ۲۰ میلیون تومان بابت انتقال سند بوده است و شما در زمان مقرر سند تان آماده انتقال بوده و طرف مقابل برای پرداخت علیرغم مطالبه از سوی شما حاضر به انتقال گرفتن نشده است می توانید از ایشان خسارت تاخیر تادیه مطالبه کنید اما اگر سند شما حاضر نبوده است و وفق قرارداد هم پرداخت مبلغ مذکور در قبال انتقال بوده متاسفانه امکان مطالبه خسارت برای آن وجود ندارد و مطالبه قیمت روز مبلغ نیز کلا منتفی است و فقط بشرح فوق خسارت تاخیر در تادیه قابل مطالبه می‌باشد و راجع به کسر یا اضافه متراژ نیز چنانچه در توافق پیش‌بینی شده باشد قابل مطالبه است.

محسن نریمانی ده نوی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۲۵ مشاوره موفق

اگر در قرارداد شرطی شده باشد که در صورت اضافه یا کسر متراژ طرفین حق رجوع داشته باشند شما می توانید به استناد این شرط دادخواست مطالبه مطرح کنید .

درخصوص مبلغ بیست میلیون تومان باتوجه به اینکه اظهارنامه ای برای طرف مقابل مبنی بر مطالبه وجه ارسال نکرده اید خسارت تاخیر از زمان تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد .

علیرضا شوری ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
در مورد تنظیم سند اگر در قرداد مدتی معین نشده باشد و ایشان از طریق اظهارنامه به شما اعلام ننموده باشد که برای تنظیم سند آماده می باشد ادعای ایشان باطل و تنها شما مکلف به تنظیم سند رسمی به نام ایشان می باشد و ایشان نیز باید مابقی ثمن را پرداخت نماید.
در مورد تفاوت متراژ مطابق ماده ۳۸۵ قانون مدنی عمل می شود

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۰۱ مشاوره موفق

بهتراست قراردادتان رایک وکیل ملاحظه کند

۳۳۲ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید