موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ملک مشاعی به صورت سه دانگ سه دانگ با یک نفر شریک هستم، بابت طلبی که از ایشون داشتم رای قطعی و نهایی بعد از دو سال دوندگی و اعسار و تجدید نظر گرفتم، از ابتدا هم معادل طلبم از سه دانگ ایشان تامین خواسته کردم.طلب بنده ۱ میلیارد بوده که با تاخیر تادیه که حساب کرد اجرای احکام الان ۲ میلیارد شده و ارزش ۳ دانگ ایشان ۴ میلیارد طبق کارشناسی می باشد، مرحله اول مزایده سه دانگ برگزار شد و با توجه به بالا بودن قیمت خریداری پیدا نشد، آیا من میتونم تو مزایده دوم اگه کسی پیدا نشد ۱۰ درصد زیر قیمت کارشناسی معادل طلبم مثلا ۱.۵ دانگ از ملک رو بردارم؟ حالا فعلا تکلیف مشخص بشه تا شاید بازار مسکن تکونی بخوره یا بعدا پولی دستم بیاد ۱.۵ دانگ باقیمانده که مال اون میمونه ازش بخرم؟
خیر پائین تر از قیمت کارشناسی امکان خرید وجود ندارد
اعتبار نظریه کارشناسی ۶ ماه است
پس از مدت فوق می توانید مجددا کارشناسی انجام دهید
ضمنا پس از مزایده دوم و عدم وجود خریدار می توانید با اجازه اجرای احکام خودتان به میزان مقداری که مزایده شده است اقدام به خریداری نمائید و کمتر از آن امکان پذیر نیست ولی چون
اعتبار نظریه کارشناسی ۶ ماه است
پس از مدت فوق می توانید مجددا کارشناسی انجام دهید و مثلا یک و نیم دانگ را به مزایده بگذارید تا بتوانید شخصا خریداری نمائید
بله. این امکان برای شما وجود دارد و در صورتی که خریدار به قیمت پایه یا بالاتر یافت نشود، می توانید به میزان طلب خود از ملک مذکور به قیمت کارشناسی تملک نمایید. ضمنا در قانون اجرای احکام مدنی پیش بینی شده که اگر در نوبت دوم مزایده خریداری به قیمت پایه پیدا نشود، مال به هر قیمتی که برای آن خریدار باشد، فروخته خواهد شد. البته در عمل این ماده رعایت نمی شود و بنده شخصا چنین چیزی ندیده ام.
