بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من میتونم با برگه قولنامه ای که دارم قیمت بروز مغازه رو بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام فراوان خدمت شما عزیزان.اول از همه میلاد با سعادت حضرت امام علی علیه السلام.وروز مرد رو به همه‌ی شما زحمت‌کشان این این مرز وبوم رو تبریک و تهنیت عرض میکنم..و پیشاپیش از بابت این که سوالم احتمالا طولانی بشه رو از شما عذرخواهی میکنم.بنده فردی ۳۱ساله هستم.که در سال ۱۳۷۸پدرم فوت شد از دارایی دنیا یه ماشین سنگین داشت و یه خونه ای که در یکی از شهرهای دور افتاده است.که محل زندگی کل خانواده بود . خلاصه بعد از فوت آقام. که من حدودا یازده سال داشتم.البته به غیر از من و برادر بزرگتر از من هم که سه بزرگتر بود.که بعد از آقام من داداشم پیش مادرم موندیم.در سال ۱۳۸۳داداش بزرگترم که از ما خیلی بزرگ بو د.البته اینم بگم که ماپنج برادر و سه تا خواهر هستیم.بهرحال سال ۸۳داداشه بزرگم اومد گفت که من ارث پدری مو میخام.که مادرم هم موافقت کرد.خلاصه بعداز بدو بدو کردن های زیاد.قاضی گفته بود که یکی از بچه به سن تکلیف نرسیده.یعنی من.بعد داداشم.اینقدذ منو اینور اونور برد پیش دکترا.که آخر سر موفق شد.که صحت و سلامت عقلی منو به قاضی ثابت کنند.بعداز ای اتفاقات.ماشین فروخته شد. و سهم هرکس رو به خودش دادن.از اونجایی که من بچه بودم و.نمیدونستم که با پولم چیکار کنم.مادرم پوله منو ازم گرفت و یه مقداری رو داد به دست داماد مون که برام زمین بخره.دقیقا یادم هست.که پوله ارثیه سهم من.سه میلیون و ششصد هزار تومان بود.دذسال هشتاد و سه که دومیلیون وصد هزار تومان بابت زمین که برام خریده بودن دادن.والباقی پول رو مادرم برداشت. و بعد از اینکه من به مادرم میگفتم من پولمو میخام.برگشت بهم گفت که خونه ای که در آن زندگی می‌کنیم دوتا مغازه داشت.که مادرم به من گفت که بجای پولت یکی از مغازه هارو بهت میدم.البتخ اینم بگم که.بعد غز اینکه پول ماشین بین ورثه تقسیم شد.خواهر و برادرم از خونه هم سهمشون رو خواستند که مادر گفت خونه رو به قیمت بکشند.تا سهم هرکس مشخص شود. و بعد از مشخص شدن سهمه هرکس مادر سهم همشون رو کامل بهشون داد. و بعد از اون هم همشون اومدن تو مهظر سند خونه رو کامل بنام مادرم زدن.ومادرم هم بعداز اینکه خونه کامل بنام خودش شده بود بجای پول من یکی از مغازه هارو بصورت قولنامه ای به من فروختن.که حساب من و مادرم تسویه شد.ولی اصل حرفم این است که. بعد از چند سال که من در تهران کار میکردم. و بعد از کار کردن هم به خدمت سربازی رفتم و با تمام کردن خدمت سربازی به شهره خودم برگشتم.که دیدم رفتار خانواده با من خیلی خوب شده.وهمش پیگیری میکنند که بیا ازدواج.کن من میگم پول ندارم.ولی اطرافیان اسرار دارن که ما هزینه ازدواج تو رو میدیم.خلاصه آقا خیلی ببخشید که طولانی شد.بهر حال نگو که اینا منو دوست ندارن.این مدتی که من نبودم.چون سند بنام مادرم بوده و مغازه هام روی سند هست.بدون اینکه من بفهمم مغازه منو فروختن.الان تورو خدا کمکم کنید که آیا من میتونم با برگه قولنامه ای که دارم چندسال پیش من از مادرم خریدم.الان مغازه دسته شخص دیگری هست.مادرم و اطرافیان الان چند سال هست که دارن به وعده سر خرمن میدن .قیمت بروز مغازه رو بهت میدم.خلاصه الان ده سال هست که دارن منو سر میدونن.حالا شما بفرمایید.من باید چیکار کنم.شکایت کنم آیا پای مادر گیر میوفته.توخدا بهترین راه کار رو برام بفرستید.بخدا من راضی که حتی پوله اون شخص که به اصطلاح صاحب مغازه هست رو بدم.فقژ اینم بهم بگید لطفا.اگر بنده شکایت کنم.میتونم بدونه اینکه بهشون مبلغی پرداخت کنم ملکمو باز پس بگیرم.واگر شکایت کنم پای مادرم گیره؟بازم عذرخواهی میکنم از بابت طولانی شدن سوالم.خیلی خیلی معذرت خواهی میکنم.وامیدوارم همیشه سربلند باشید.سپاس بیکران

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل گذشت زمان طولانی، امکان شکایت کیفری برای فروش مال غیر وجود ندارد و مجازاتی متوجه مادر نیست. با این حال، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی دادخواست ابطال معامله و سند تنظیمی را به طرفیت مادر و خریدار جدید ثبت کنید و الزام به تنظیم سند رسمی به نام خودتان را بخواهید.

این مسیر کلی بر مبنای داشتن قولنامه است، اما وضعیتِ دقیق دفاعیات شما و اقدامات لازم به مندرجات سند و مدارک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

پس گرفتن مغازه با ابطال معامله و سند

با توجه به گذشت زمان، امکان شکایت کیفری فروش مال غیر از بین رفته است و مادرتان با مجازات کیفری مواجه نمی‌شود. با تکیه بر قولنامه خریدی که دارید، باید دادخواست حقوقی ابطال معامله، ابطال سند انتقال‌یافته و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه مادرتان و خریدار مغازه ثبت کنید. در این مسیر نیازی به پرداخت پول به خریدار جدید ندارید، بلکه مادر شما ملزم به تسویه‌حساب با او خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با استناد به بیع نامه موجود باید دادخواست ابطال معامله و سند تنظیمی و الزام به تنظیم سند بنام خودتان را به طرفیت مادر و خریدار دوم مطرح کنید اتفاق خاصی برای مادرتان رخ نخواهد داد فقط محکوم به پرداخت وجه به طرف مقابل خواهد شد

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۷۷ مشاوره موفق

درود بر شما، مساله فروش مال غیر مشمول مرور زمان شده بایستی بر اساس مدارک موجود، دادخواست ابطال معامله و سند نموده و سپس الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید تا اقدامات مقتضی به عمل آید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۹ مشاوره موفق

۱ - به دلیل مرور زمان نمیتوانید شکایت فروش مال غیر را مطرح نمایید .
۲ - با استناد به بیع نامه موجود باید دادخواست ابطال معامله و سند تنظیمی و الزام به تنظیم سند بنام خود را به طرفیت مادر و خریدار دوم مطرح کنید .

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۹ مشاوره موفق

شکایت فروش مال غیر بعلت مرور زمان منتفی است ولی می توانید دادخواست ابطال معامله بدهید .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام دادخواست ابطال معامله را تقدیم و تنظیم نمایید.ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

می توانید دادخواست ابطال معامله را مطرح کنید لاکن در خصوص شکایت با توجه به شمولیت مرور زمان موضوع شکایت منتفی است

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

میتوانید درخواست ابطال معامله کنید پای مادر هم گیر است بالاخره ایشان مال شمارا فروخته ولی مجازات ندارد

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست ابطال معامله را بدهید.

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
ابطال معامله را تنظیم و تقدیم کنید

داود امرائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام میتوانید دادخواست ابطال معامله را مطرح نمایید .

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام مطالبه ارثیه نمایید

۲۸۴ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال