لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من مالک ۰.۷۵ دانگ از یک ملک (ویلا) هستم. بقیه سهم ملک به اینصورت است: ۲ نفر هر کدام ۱.۵ دانگ و ۳ نفر هر کدام ۰.۷۵ دانگ. اگر به جز من بقیه مالکین قصد فروش ملک را داشته باشند، آیا من میتوانم مخالفت کرده و مانع فروش شوم؟ آیا یکی از مالکین بدون موافقت سایر مالکین میتواند سهم خود را به شخص غیر واگذار نماید؟
وقت بخیر
هر مالکی نسبت به قدرالسهم خود می تواند تصرف حقوقی کند و آنرا به دیگری منتقل کند اما برای تصرف مادی خریدار،اجازه دیگر مالکین لازم است.
سلام بفیه مالکین در صورت موافقت شما میتوانند سهم شما راخریداری کنند ودرصورت عدم موافقت دادخواست تقدیم دادگاه کرده وتقاضای فروش ان را بکنند تا از طریق مزایده به فروش رسید وسهم هرگس به نسبتش تقسیم گردد
با درود ، اولا در مالکیت مشاعی ، هر مالک مشاعی میتواند سهم مشاعی خود را بصورت مشاعی ( نه مفروز) بدون اذن و اجازه سایر مالکین مشاعی به غیر انتقال دهد.
و هیچکدام از مالکین مشاعی حق ندارد مانع فروش سهم مشاعی سایر مالکین مشاعی شود، و هر مالک مشاعی درصورت عدم توافق کلیه مالکین مشاعی در فروش ششدانگ ملک ، میتواند ابتدا از اداره ثبت تقاضای افراز سهم مشاعی خویش نماید درصورت عدم افراز، میتواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ششدانگ ملک مشاعی را نماید و ملک از طریق مزایده بفروش رفته و وجوه حاصل از فروش به نسبت سهم هر مالک تقسیم می شود
با سلام
انتقال سهم ممکن است. سایرین در صورت عدم توافق کلیه مالکین از طریق دستور فروش اقدام میکنند و از طریق مزایده ملک به فروش میرود
با سلام
خیر نمی توانید مانع فروش شوید.
سلام
هر مالکی نسبت به سهم خود حق فروش دارد در صورتیکه شما راضی نباشید میتونه پس از اخذ عدم امکان افراز ملک از طریق اداره ثبت با مراجعه به دادگاه درخواست فروش ملک مشاعی را نماید.
هرکس می تواند تنها سهم خود رابه همان صورت مشاع بفروشد ودرصورت عدم رضایت احدی از شرکا حق فروش سهم اورا ندارند و درصورت فروش مرتکب جرم فروش مال غیر شده اند.ودرصورت عدم رضایت .انکه خواهان فروش است می تواند .دستور فروش مال مشاع (درصورتی که سند رسمی دارد)را از دادگاه بخواهد.
با سلام در ملک مشاعی هر یک از شرکا حق فروش سهم خویش را دارد
باسلام خیر با رضایت همه نیاز دارد
با سلام هر مالک می تواند سهم خود را منتقل نماید.در صورت ممانعت جهت فروش می توانند درخواست افراز یا فروش مطرح نمایند
باسلام
هر یک از شرکا صرفا نسبت به سهم خود میتواند اقدام به فروش نماید جتی بدون رضایت دیگران
با سلام،بله هر مالکی نسبت به سهم خود حق هر گونه تصرف حقوقی مثل فروش را داردو یا می تواند از طریق دادگاه با طی مراحل درخواست فروش ملکمشاعی نماید.
با سلام
امکان انتقال سهم هر شخص بدون موافقت سایرین وجود دارد در صورت امتناع یکی از مالکین سایرین میتوانندتقاضایرصدور دستور ملک را مطرح نمایند در اینصورت ملک با قیمت پایه کارشناسی مزایده خواهد شد و هزینه های اجرایی و هزینه دادرسی به عهده ممتنع خواهد بود.
باسلام اگرتراضی بین شرکاحاصل نشودبادرخواست اشخاص ذینفع ودستورمقام قضایی بفروش میرسد
با سلام و احترام
مالکین دیگر می توانند بدون موافقت سایر مالکین سهم خود را به شخص یا اشخاص دیگر واگذار کنند و مانعی وجود ندارد.
همچنین در صورت مخالفت شما با فروش ملک، یک یا چند نفر از مالکین می توانند تقاضای فروش ملک مشاعی را از دادگاه کنند و دادگاه در این خصوص دستور فروش صادر می کند.
