آیا من میتوانم مخالفت کرده و مانع فروش شوم؟

Question

من مالک ۰.۷۵ دانگ از یک ملک (ویلا) هستم. بقیه سهم ملک به اینصورت است: ۲ نفر هر کدام ۱.۵ دانگ و ۳ نفر هر کدام ۰.۷۵ دانگ. اگر به جز من بقیه مالکین قصد فروش ملک را داشته باشند، آیا من میتوانم مخالفت کرده و مانع فروش شوم؟ آیا یکی از مالکین بدون موافقت سایر مالکین میتواند سهم خود را به شخص غیر واگذار نماید؟

امید یوسفی · Accepted Answer

هر مالکی نسبت به سهم خود حق فروش دارد در صورتیکه شما راضی نباشید میتونه پس از اخذ عدم امکان افراز ملک از طریق اداره ثبت با مراجعه به دادگاه درخواست فروش ملک مشاعی را نماید.

امین ولی زاده · Answer

اولا در مالکیت مشاعی ، هر مالک مشاعی میتواند سهم مشاعی خود را بصورت مشاعی ( نه مفروز) بدون اذن و اجازه سایر مالکین مشاعی به غیر انتقال دهد.
و هیچکدام از مالکین مشاعی حق ندارد مانع فروش سهم مشاعی سایر مالکین مشاعی شود، و هر مالک مشاعی درصورت عدم توافق کلیه مالکین مشاعی در فروش ششدانگ ملک ، میتواند ابتدا از اداره ثبت تقاضای افراز سهم مشاعی خویش نماید درصورت عدم افراز، میتواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ششدانگ ملک مشاعی را نماید و ملک از طریق مزایده بفروش رفته و وجوه حاصل از فروش به نسبت سهم هر مالک تقسیم می شود

سهیل فیضی عظیمی · Answer

امکان انتقال سهم هر شخص بدون موافقت سایرین وجود دارد در صورت امتناع یکی از مالکین سایرین میتوانندتقاضایرصدور دستور ملک را مطرح نمایند در اینصورت ملک با قیمت پایه کارشناسی مزایده خواهد شد و هزینه های اجرایی و هزینه دادرسی به عهده ممتنع خواهد بود.

حسام خوشگواری · Answer

مالکین دیگر می توانند بدون موافقت سایر مالکین سهم خود را به شخص یا اشخاص دیگر واگذار کنند و مانعی وجود ندارد.
همچنین در صورت مخالفت شما با فروش ملک، یک یا چند نفر از مالکین می توانند تقاضای فروش ملک مشاعی را از دادگاه کنند و دادگاه در این خصوص دستور فروش صادر می کند.

آدینه حبیب پور · Answer

هرکس می تواند تنها سهم خود رابه همان صورت مشاع بفروشد ودرصورت عدم رضایت احدی از شرکا حق فروش سهم اورا ندارند و درصورت فروش مرتکب جرم فروش مال غیر شده اند.ودرصورت عدم رضایت .انکه خواهان فروش است می تواند .دستور فروش مال مشاع (درصورتی که سند رسمی دارد)را از دادگاه بخواهد.

سعید قیطانی · Answer

هر مالکی نسبت به قدرالسهم خود می تواند تصرف حقوقی کند و آنرا به دیگری منتقل کند اما برای تصرف مادی خریدار،اجازه دیگر مالکین لازم است.

فرشته نوری · Answer

بله هر مالکی نسبت به سهم خود حق هر گونه تصرف حقوقی مثل فروش را داردو یا می تواند از طریق دادگاه با طی مراحل درخواست فروش ملک‌مشاعی نماید.

ایوب رشیدی · Answer

بفیه مالکین در صورت موافقت شما میتوانند سهم شما راخریداری کنند ودرصورت عدم موافقت دادخواست تقدیم دادگاه کرده وتقاضای فروش ان را بکنند تا از طریق مزایده به فروش رسید وسهم هرگس  به نسبتش تقسیم گردد

آمنه جیده · Answer

انتقال سهم ممکن است. سایرین در صورت عدم توافق کلیه مالکین از طریق دستور فروش اقدام می‌کنند و از طریق مزایده ملک به فروش می‌رود

جواد قدرتی صدقیانی · Answer

هر مالک می تواند سهم خود را منتقل نماید.در صورت ممانعت جهت فروش می توانند درخواست افراز یا فروش مطرح نمایند

فائزه نقاش · Answer

هر یک از شرکا صرفا نسبت به سهم خود میتواند اقدام به فروش نماید جتی بدون رضایت دیگران

سید رسول قاضی · Answer

در ملک مشاعی هر یک از شرکا حق فروش سهم خویش را دارد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

خیر نمی توانید مانع فروش شوید.

علی تقوی · Answer

خیر با رضایت همه نیاز دارد

نعمت اله قاسمی · Answer

اگرتراضی بین شرکاحاصل نشودبادرخواست اشخاص ذینفع ودستورمقام قضایی بفروش میرسد

آیا من میتوانم مخالفت کرده و مانع فروش شوم؟

امکان ممانعت از فروش کل ملک و فروش سهم مشاع

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

آیا من میتوانم مخالفت کرده و مانع فروش شوم؟

امکان ممانعت از فروش کل ملک و فروش سهم مشاع

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟