آیا من میتوانم حکم تخلیه ایشان رو بگیرم و آیا در همان روز تخلیه میشود؟

خسارت جدا از اجاره بها قابل محاسبه و دریافت می باشد

سلام اگر قرارداد شما شرایط قانونی لازم را داشته باشد، معمولا می‌شود دستور تخلیه گرفت که سریع‌تر از حکم تخلیه است.

اما اگر شرایطش کامل نباشد، ممکن است مجبور شوید دادخواست حکم تخلیه بدهید که زمان‌برتر است.

به طور کلی قرارداد باید از نظر شکلی قابل استناد باشد؛ مثلا در بسیاری از موارد:

کتبی باشد
مدت اجاره مشخص باشد
امضاها و شرایط قانونی لازم را داشته باشد

خسارت جدا از اجاره بها قابل محاسبه و دریافت است

۱-تخلیه ملک زمانی صورت می گیرد که موعد قرارداد به اتمام رسیده باشد مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد در صورت عدم پرداخت اجاره بها موجر حق فسخ یکطرفه و یا تخلیه ملک را دارد در غیراینصورت موجر صرفا می تواند نسبت به مطالبه اجور معوقه اقدام نماید و در تاریخ اتمام قرارداد نیز بابت دستور تخلیه اقدام نماید.
۲-خسارت مندرج در قرارداد بابت عدم تخلیه به موقع یا خسارت تاخیر در پرداخت اجاره بها علاوه بر اجاره بها به شما تعلق خواهد گرفت.
۳-چنانچه مستاجر بعد از اتمام قرارداد ملک را تخلیه نکند با توجه به اینکه در قرارداد وجه الالتزام مشخص شده است صرف می توانید خسارت تاخیر بابت تخلیه را مطالبه نمایید.

گرفتن حکم تخلیه به هر حال یک مدت زمانی به طول خواهد آمد. به نظر در صورت گرفتن خسارت روزی ۵۰ هزار تومان دیگر نتوانیداجرت المثل سکونت اضافی را بگیرید( اجاره بهای قدیم که نمی شود گرفت و اجاره بهای عرفی جدید همان اجرت المثل کنونی خواهد بود)

سلام اگر سرط شده باشد در صورت تاخیر در پرداخت اجاره بها موجر حق فیخ دارد می توانید نسبت به فسخ و تخلیه اقدام کنید در غیر این صورت باید تا پایان قرارداد صبر کنید .
بعد از پایان قرارداد اگر تمدید مجدد نکنید فقط حق مطالبه همان روزی ۵۰ هزار تومان تا روز تخلیه دارید نه بیشتر .
پاسخ سوال سوم هم منفی است .

سلام و وقت بخیر
شما می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه به همراه خسارت تاخیر ثبت نمایید، و حکم تخلیه بگیرید ، اجاره ای مازاد بر زمانی که در منزل شما سکونت دارند چون توافق جدیدی ندارید می توانید اجرت المثل ایام تصرف دریافت نمایید که به نرخ روز محاسبه می شود.