بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا من مشاور املاک باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

باسلام و خسته نباشید
بنده مشاور املاک هستم.سه سال پیش یه خونه رو واسه یکی از مشتری هام معامله کردم.متراژ خونه رو تو سه تا ازقراردادهای قدیمیش زده بود۴۵متر و ما تو دوتای دیگه زدیم تقریبا۵۰متر.درضمن اینم بگم خونه یه حیاط خلوت داشت که ما اضافه کردیمش به بنای آپارتمان.یعنی سقف زدیم براش و سرویس توالت رو بردیم اونجا.حالا بنده خدا(خریدار)بعدسه سال رفته از فروشنده بابت اون جریان۵متر شکایت کرده.البته با استناد همون متراژ روی قولنامه ها..حالا ما کارشناس بردیم۴۷.۵متر در اومده.حالا باید چیکار کنیم.و آیا من مشاور املاک باید چکار کنم؟؟؟ممنون از وقتی که میذاریین

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمدابراهیم لطیفی
محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۴ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر.
بطور کلی کسری یا اضافی متراژ و مساحت و مطالبه مابه التفاوت یا در مواردی فسخ قرارداد،دامنگیر خود فروشنده و خریدار میشه و بنگاه معاملات ملکی که صرفا عملیات دلالی تجارتی انجام داده مسئولیتی متوجه اش نیست مگر یک حالت اینکه در قرارداد مشاور املاک کتبا تضمین کرده باشه که خیلی این مورد بعیده.
موفق باشید.

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اولا بهتر است مراتب را بصورت توافقی حل و فصل نمایید. ثانیا در چنین مواردی مشاورین املاک مقصر نیستند.
ضمنا اگر خریدار شکایت کرده، قاضی مراتب را به کارشناس ساختمان ارجاع خواهد کرد تا با بررسی قولنامه ها و مساحی و نقشه برداری و متراژ خانه مذکور نظریه خویش را اعلام و قاضی آخرین تصمیم را می‌گیرد.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر قولنامه ها پاسخ قاطع بگیرید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام موضوع اضافه یا کسری متراژ در معاملات صرفا میان طرفین قرارداد می باشد و به املاک ارتباطی ندارد مگر اینکه در قرارداد خلاف این نوشته شده باشد

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

درود بر شما در این مورد خریدار میتواند مابه تفاوت متراژ را از فروشنده طبق نظر کارشناس مطالبه نماید و به مشاوره املاک ارتباطی ندارد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدی فهیمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱ مشاوره موفق

با سلام اصولا مسئولیتی متوجه شما نیست مگر این که کشف شود به قصد تدلیس با همکاری شما بوده که بحث آن متفاوت خواهد بود

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

بادرود
اگر معامله از قرار متری فروخته شده دباشد باید اضافی استرداد شود

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مسئولیتی متوجه شما نیست.

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،مسولیتی ندارین

۹۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال