آیا من قطعا مالک سرقفلی به حساب می آیم یا ممکنه بعدا نفر قبلی مدعی بشه؟

سلام. من سرقفلی یک مغازه رو به طور مستقیم از مالک پاساژ خریدم. مالک به من گفت که قبلا سرقفلی را به کسی فروخته ولی تمام قسطها پرداخت نشده، درنتیجه قرارداد با نفر قبلی رو یک طرفه فسخ کرده. یک خط نوشته و امضا هم پشت کپی سند فروش به مالک قبلی رو به من نشون دادن که طرف قبلی فسخ رو پذیرفته. ولی چیزی به من ندادن. الان من سند مستقیم در برگه قرارداد پاساژ با مهر برجسته پاساژ دارم. آیا من قطعا مالک سرقفلی به حساب می آیم یا ممکنه بعدا نفر قبلی مدعی بشه؟ آیا سندی که به من دادن معتبر هست برای اثبات مالکیت سرقفلی یا الان درواقع سرقفلی دو تا صاحب دارد؟ چون نفر قبلی هم سند دارد.