آیا من به عنوان خریدار میتوانم شکایت فروش مال غیر را مطرح کنم؟

یکی از دوستانم در ازای دریافت چند فقره چک به مبلغ ۱۱۵ میلیون تومان دو پلاک زمین متعلق به خودش و همسرش را به من انتقال داد. الان متوجه شدم فروشنامه زمین همسرش با امضا و اثر انگشت خودش می باشد و از زمین خودش هم فقط یه فروشنامه دارم و سندی در اختیار من نیست. وکلای محترم مشاوره دادند که با اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری می توانم شکایت کنم. آیا من به عنوان خریدار میتوانم شکایت فروش مال غیر را مطرح کنم؟ یا فقط مالک می تواند؟ اگر همسرش به عنوان مالک بگوید که با اطلاع او اینکار انجام شده، تکلیف من چیست؟ چون دوستم چک ها را در بازار خرج کرد و من هم مجبور شدم همه مبلغ را به دارندگان چک بدهم.