آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام منزل قولنامه ای که بین هم نوشتیم و تو املاکی هم ننوشتیم شامل مهریه میشه بودن هیچ وجه ای رد وبدل نشده قراردادی که داخلش نوشتیم منزل فوق بابت مهریه با وسایل هایش الان خانومم حق طلاق داره میتونه خونه رو تصرف کنه چجوری از خودم دفاع کنم که خونه رو تصرف نکنه در اصل خونه پدرم هستش مال من بوده سال ۹۷ ۵ماه بعدش واگذار کردم به پدرم قرار دادی که نوشتم بین خودمو خانومم خودم نوشتم چون شاگرد املاکی بودم مهر املاکی رو بدون اینکه در جریان باشه پای قرار داد قولنامه ای زدم میخوام بدونم وسایل رو میتونه بگیره با خونه لطفا ازتون میخوام یکم واضع تر راهنماییم کنین چون من به این خانوم اعتماد کردم حق طلاق دادم بعد حق طلاق میخواست جدا بشه گفت خونه منم بهش گفتم خونه مال من نیستش ولی باورش نشد بخاطر همین منم یک قولنامه بین خودمون نوشتم با دست خط خودم تا برگرده سر خونه زندگیش بخاطر علاقه ای که بهش داشتم و بخاطر بچه ۵سالم که دربه در نشه اینکارو کردم ولی الان از اعتمادم داره سو استفاده میکنه و الان داره کارهای طلاقشو میکنه و واسه خونه و لوازمهاش میخواد درخواست بده یکم راهنمایی دقیق تر بکنین چیکار کنم که پدرمن هم الان شاکی شده وکیل گرفته هم از دست خانومم شاکی هست هم از دست من الانم درخواست ارائه مدارک داده چون خونه قولنامه ای هست و همش دست پدرمه چون بعداز واگذاری همه مدارک خونه رو به ایشان تحویل دادم خانومم هم قولنامه ای که بین هم نوشتیم رو داره و قولنامه که قبلا به اسم من بوده که از املاکی گرفتم نسخه اصلیشو داره که به اسم من بود به بهونه ای وام ازش گرفتم دادم خانومم که برگرده و الانم هنوز بهش میگم خونه مال من نیس باور نمیکنه میگه تو پدرت دستت تو یک کاسه هستش چون همون موقع من خونه رو ۹۰میلیون خریدم نزدیک۴۰تومنوشو دادم الباقیشو پدرم داد بهش گفتم ۴الی۵ماه باهات تسویه میکنم و نتونستم بدهیشو بدم خونه رو برگشت زدم به خودش چون بجز من ۶تا بچه دیگه داره تک فرزند نیستم که بخواد ببخشه بهم و منم دیدم اینجوریه چون ماشینمو بابت خونه فروخته بودم روش فشار آوردم که پولمو بده اونم ۲۰میلیون خورده ای داد و الباقیشو بابت رهن نگه داشت که تا زمانی که صاحب خونه بشم رهنم باشه با برجی ۵۰۰هزار اجاره بهش میدم الان الان میخوام بدونم وسایلم چی میشه خونه چی میشه
سلام
اگر مالکیت خانه به اسم پدرتان باشد وهیچ گونه قولنامه ای بین شما وپدرتان رد وبدل نشده باشد وشما بدون اجازه پدر ملک ایشان را باقولنامه فروختی معامله فضولی است ونیاز به تنفیذ پدرتان دارد وگرنه ممکن است بخاطر فرار از پرداخت دین مورد تعقیب قرار گیرید ودر خصوص مهریه نمی توان مال شخص ثالث را توقیف نمود ولی اگر با قولنامه به شما منتقل شده باشد زوجه می تواند ان را توقیف کند .
مطابق با شرحی که ارائه دادید، وضعیت پیچیده‌ای به نظر می‌رسد و لازم است به چند نکته مهم توجه کنید:
**در خصوص شمول منزل به مهریه:**
به طور کلی، **منزل به عنوان مال زوج می‌تواند(در صورتی جز مستثنیات دین نباشد) جزء دارایی‌های او محسوب شده و در صورت مطالبه مهریه، قابل توقیف باشد.** اما در مورد شما، با توجه به اینکه **منزل رسما به نام پدرتان منتقل شده است** و شما صرفا یک قولنامه دستی بین خودتان و همسرتان تنظیم کرده‌اید، وضعیت متفاوت است.
* **قولنامه دستی شما با همسرتان:** این قولنامه، با توجه به اینکه **هیچ وجهی بین شما رد و بدل نشده** و صرفا به منظور بازگشت همسرتان به منزل تنظیم شده، و همچنین **بدون اطلاع و تایید مالک اصلی (پدرتان)** بوده است، به احتمال زیاد از نظر قانونی **فاقد اعتبار لازم برای انتقال مالکیت یا تعلق گرفتن به عنوان مهریه** خواهد بود. صرف نوشتن عبارت "منزل فوق بابت مهریه با وسایل هایش" در یک قولنامه دستی، بدون انتقال رسمی مالکیت، ایجاد حق برای همسرتان نمی‌کند.
* **مالکیت رسمی منزل:** از آنجایی که **منزل به نام پدرتان است** و شما آن را در سال ۹۷ به ایشان واگذار کرده‌اید، **از نظر قانونی این ملک متعلق به پدر شماست.** مهریه معمولا از اموال زوج قابل وصول است، نه اموال شخص ثالث (حتی اگر پدر زوج باشد).
**در خصوص حق تصرف منزل توسط همسرتان:**
با توجه به اینکه منزل به نام شما نیست، **همسرتان به صرف داشتن حق طلاق نمی‌تواند به طور قانونی منزل پدر شما را تصرف کند.** حق طلاق به او اجازه می‌دهد که از شما جدا شود، اما ارتباطی به مالکیت اموال دیگران ندارد.
**چگونگی دفاع از خود برای عدم تصرف منزل:**
برای دفاع از خود و جلوگیری از تصرف منزل توسط همسرتان، لازم است اقدامات زیر را انجام دهید:
۱. **ارائه مدارک مالکیت پدرتان به دادگاه:** مهم‌ترین مدرک برای اثبات اینکه منزل متعلق به شما نیست، **سند رسمی یا قولنامه معتبر انتقال ملک به نام پدرتان** است. شما باید این مدارک را به دادگاه ارائه دهید.
۲. **توضیح ماهیت قولنامه دستی:** در دادگاه توضیح دهید که **قولنامه دستی صرفا با هدف بازگشت همسرتان به منزل و از روی علاقه و به دلیل داشتن فرزند تنظیم شده** و هیچ گونه قصد انتقال مالکیت یا پرداخت مهریه از این طریق وجود نداشته است. بر عدم رد و بدل شدن هیچ وجهی در این قولنامه تاکید کنید.
۳. **شهادت شهود (در صورت وجود):** اگر شهودی دارید که از ماجرای تنظیم قولنامه دستی و هدف شما از این کار اطلاع دارند، میتوانید از آن‌ها بخواهید در دادگاه شهادت دهند..
سلام موضوع پیچیده است حتی احتمال محکومیت شما وپدرمحترمتان بعنوان فرار از دین ویا فروش مال غیر وجود دارد جهت جلوگیری از عواقب کیفری بهتر است حتما با ارایه مدارک با وکیل هماهنگ کنید میتوانید از خدمات سایت دارین مورد استفاده کنید
سلام
سؤالتتون کاملا مهم و چندوجهیه و معلومه که شرایطت پیچیده‌ست. اجازه بدید قدم‌به‌قدم براتون توضیح بدم تا بتونید دقیق از خودتون دفاع کنید:
۱. وضعیت خانه:
اگر خانه به نام پدرت خورده (قولنامه‌ای یا رسمی) و شما مدرکی دارید که به پدرتون واگذار کردید (مثل قرارداد یا رسید پول)، همسر شما حق قانونی برای تصرف یا مطالبه خانه ندارد.
قولنامه‌ای که بین خودتون نوشتید و توش نوشتید که «منزل فوق بابت مهریه» به ایشان واگذار شده، ممکنه در دادگاه علیه شما استفاده بشه.
اما! چون هیچ‌گونه وجهی رد و بدل نشده و قولنامه در بنگاه تنظیم نشده و به نام پدرت منتقل شده، شما می‌تونید اثبات کنید که این قولنامه واقعی و الزام‌آور نبوده و فقط به قصد دلجویی یا ترمیم رابطه نوشتید.
دفاع مهم:
خونه قبلا به پدر منتقل شده، شما دیگه مالک نیستی، و اون قولنامه هم صرفا یک نوشته غیررسمی بین شما بوده بدون قدرت اجرایی واقعی
۲. وسایل خانه:
وسایل دو دسته‌ان:
جهیزیه همسر: اگه فهرست جهیزیه داشته باشه، حق داره وسایل خودش رو مطالبه کنه.
وسایل خریداری‌شده توسط شما: وسایلی که شما خریده‌اید، جزو اموال شماست و بدون اثبات اینکه برای زوجه بوده، قابل توقیف نیست.
۳. درباره مهریه و طلاق:
اگه حق طلاق بهش داده‌اید و الان در حال استفاده از اون حقه، این موضوع به مهریه و خانه ربطی نداره.
اما شما می‌تونید توی دادگاه توضیح بدید که اون قولنامه، نه واگذاری واقعی ملک بوده، نه با پرداخت مهریه همراه شده. صرفا قولنامه‌ای بوده برای بازگشت همسر به زندگی.
۴. راهکارهای پیشنهادی:
۱. حتما با یک وکیل حضوری مشورت کنید که بتونه مدارک شما رو ببینه و دفاعیه دقیق‌تر بنویسه.
۲. شکایت حقوقی یا کیفری بابت جعل مهر املاکی ممکنه از سمت همسر یا وکیلش مطرح بشه (چون مهر بدون اطلاع بنگاه زدی). باید برای این مورد دفاعیه داشته باشی که مثلا صرفا برای رسمیت ظاهری بوده، نه جعل.
۳. نامه یا مدرکی از پدرت داشته باش که نشون بده مالک فعلی خونه ایشونه و شما فقط مستاجر یا ساکن هستی.
خلاصه دفاعی شما:
خونه به پدر واگذار شده، شما مالک نیستی.
قولنامه‌ای که نوشتی نه رسمی بوده، نه همراه با پرداخت مهریه، و صرفا برای حفظ زندگی بوده.
وسایل اگه برای شما باشه، قابل مطالبه توسط زوجه نیست.
پدرت هم میتونه به عنوان شاکی وارد بشه و مالکیتش رو اثبات کنه.
