موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا منزل هم شامل مهریه میشود یا خیر؟
پرسیده شده ۴ سال پیش
۵۹ پاسخ ثبت شده
با سلام منزل قولنامه ای که بین هم نوشتیم و تو املاکی هم ننوشتیم شامل مهریه میشه بودن هیچ وجه ای رد وبدل نشده قراردادی که داخلش نوشتیم منزل فوق بابت مهریه با وسایل هایش الان خانومم حق طلاق داره میتونه خونه رو تصرف کنه چجوری از خودم دفاع کنم که خونه رو تصرف نکنه در اصل خونه پدرم هستش مال من بوده سال ۹۷ ۵ماه بعدش واگذار کردم به پدرم قرار دادی که نوشتم بین خودمو خانومم خودم نوشتم چون شاگرد املاکی بودم مهر املاکی رو بدون اینکه در جریان باشه پای قرار داد قولنامه ای زدم میخوام بدونم وسایل رو میتونه بگیره با خونه لطفا ازتون میخوام یکم واضع تر راهنماییم کنین چون من به این خانوم اعتماد کردم حق طلاق دادم بعد حق طلاق میخواست جدا بشه گفت خونه منم بهش گفتم خونه مال من نیستش ولی باورش نشد بخاطر همین منم یک قولنامه بین خودمون نوشتم با دست خط خودم تا برگرده سر خونه زندگیش بخاطر علاقه ای که بهش داشتم و بخاطر بچه ۵سالم که دربه در نشه اینکارو کردم ولی الان از اعتمادم داره سو استفاده میکنه و الان داره کارهای طلاقشو میکنه و واسه خونه و لوازمهاش میخواد درخواست بده یکم راهنمایی دقیق تر بکنین چیکار کنم که پدرمن هم الان شاکی شده وکیل گرفته هم از دست خانومم شاکی هست هم از دست من الانم درخواست ارائه مدارک داده چون خونه قولنامه ای هست و همش دست پدرمه چون بعداز واگذاری همه مدارک خونه رو به ایشان تحویل دادم خانومم هم قولنامه ای که بین هم نوشتیم رو داره و قولنامه که قبلا به اسم من بوده که از املاکی گرفتم نسخه اصلیشو داره که به اسم من بود به بهونه ای وام ازش گرفتم دادم خانومم که برگرده و الانم هنوز بهش میگم خونه مال من نیس باور نمیکنه میگه تو پدرت دستت تو یک کاسه هستش چون همون موقع من خونه رو ۹۰میلیون خریدم نزدیک۴۰تومنوشو دادم الباقیشو پدرم داد بهش گفتم ۴الی۵ماه باهات تسویه میکنم و نتونستم بدهیشو بدم خونه رو برگشت زدم به خودش چون بجز من ۶تا بچه دیگه داره تک فرزند نیستم که بخواد ببخشه بهم و منم دیدم اینجوریه چون ماشینمو بابت خونه فروخته بودم روش فشار آوردم که پولمو بده اونم ۲۰میلیون خورده ای داد و الباقیشو بابت رهن نگه داشت که تا زمانی که صاحب خونه بشم رهنم باشه با برجی ۵۰۰هزار اجاره بهش میدم الان الان میخوام بدونم وسایلم چی میشه خونه چی میشه
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر ملک در زمان واگذاری متعلق به پدرتان بوده، انتقال آن به همسر بدون اجازه پدر معامله فضولی است و در صورت عدم تأیید و تنفیذ پدر باطل میشود. اما اگر در دادگاه ثابت شود شما مالک بودهاید و خانه و وسایل را بابت مهریه دادهاید، همسرتان امکان تصرف آنها را خواهد داشت.
این وضعیت کلی پرونده است و نتیجه نهایی بستگی به این دارد که مدارک واگذاری قبلی به پدرتان تا چه حد در دادگاه معتبر شناخته شود.
مقصود عبادی بشیرآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
وضعیت واگذاری خانه بابت مهریه بدون مالکیت
اگر هنگام نوشتن قولنامه برای همسرتان مالک واقعی ملک پدرتان بوده باشد، معامله شما از نظر حقوقی فضولی به حساب میآید. در این شرایط اگر پدرتان این انتقال را تأیید نکند و بطلان آن را بخواهد، همسرتان نمیتواند ملک را تصرف کند. با این حال اگر مدارک نشان دهد که شما مالک بودهاید و اثاثیه را هم واگذار کردهاید، ایشان میتواند برای تصرف خانه و لوازم اقدام نماید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام در صورتی که مالک نبودید و ملک رو ب همسرتان منتقل نمودید معامله فضولی ست و در صورت عدم تنفیذ پدر معامله باطل است .اما چنانچه مدارک مالکیت شما موجود باشد و ملک را بعنوان مهریه واگذار نموده باشید ایشان میتواند ملکرا تصرف نموده و اثاثیه هم ب ایشان تعلق دارد .
با سلام
سؤال مبهم
اول اینکه شما چطور ملک پدر را بین خودتون و خانم معامله کردید؟ معامله به مال غیر!
دوم اینکه مهریه آن چیزی است که در سند نکاحیه قید شده خودمون بین خودمون نوشتیم که قانونی نیست!
سوم اینکه ترس شما از قولنامه دست خانم هست که به واسطه انجام معامله به مال غیر توسط شما می توان از طرق قانونی پیگیری کرد
البته جهت بررسی همه این موارد مشاوره با وکیل الزامی است
سلام از آنجا که مالکیت ملک در سال ۱۳۹۷ به صورت قانونی (ولو قولنامهای) به پدرتان منتقل شده، تعهد شما در آن قولنامه دستی نسبت به واگذاری ملک به همسر، مصداق «معامله فضولی» و از نظر حقوقی بیاثر است، چرا که شما نمیتوانستید ملکی که متعلق به غیر (پدرتان) بوده را به عنوان مهریه تعهد کنید؛ بنابراین در دادگاه باید با دفاع حقوقی پدرتان مبنی بر مالکیت قطعی و ارائه مستندات قرارداد سال ۱۳۹۷، این ادعای همسر مبنی بر تصرف ملک را با استدلال «عدم مالکیت زوج در زمان تنظیم قرارداد» رد کنید، هرچند باید بسیار مراقب باشید زیرا استفاده غیرمجاز از مهر املاک جرم کیفری است و میتواند مستمسک شکایت همسرتان علیه شما شود، لذا در جلسات رسیدگی صرفا بر این نکته تاکید کنید که قرارداد مذکور فاقد وجاهت قانونی بوده و در خصوص اثاثیه نیز، با ارائه فاکتورهای خرید به نام خودتان، مالکیت آنها را از شمول مهریه خارج نمایید، وگرنه اثاثیه موجود در منزل، اموال متعلق به زوج فرض شده و قابل توقیف خواهند بود.
درود
اگر قولنامه دستنویس صراحتا نوشته خانه و وسایل بابت مهریه، همسرتان میتواند به آن استناد کند
ولی این بهتنهایی به معنی قطعی بودن مالکیت او نیست و تاریخ، قصد واقعی طرفین و مالکیت پدرتان باید اثبات شود.
اگر انتقال ملک به پدرتان در سال ۱۳۹۷ واقعی و قابل اثبات باشد، دفاع مهمی دارید. درباره وسایل نیز اگر در قرارداد منتقل شده باشند، ادعای همسرتان قویتر است.
فعلا هیچ اقرار یا نوشته جدیدی امضا نکنید و اصل قراردادها و مدارک پرداخت و واگذاری به پدرتان را به وکیل بدهید
مطابق با شرحی که ارائه دادید، وضعیت پیچیدهای به نظر میرسد و لازم است به چند نکته مهم توجه کنید:
**در خصوص شمول منزل به مهریه:**
به طور کلی، **منزل به عنوان مال زوج میتواند(در صورتی جز مستثنیات دین نباشد) جزء داراییهای او محسوب شده و در صورت مطالبه مهریه، قابل توقیف باشد.** اما در مورد شما، با توجه به اینکه **منزل رسما به نام پدرتان منتقل شده است** و شما صرفا یک قولنامه دستی بین خودتان و همسرتان تنظیم کردهاید، وضعیت متفاوت است.
* **قولنامه دستی شما با همسرتان:** این قولنامه، با توجه به اینکه **هیچ وجهی بین شما رد و بدل نشده** و صرفا به منظور بازگشت همسرتان به منزل تنظیم شده، و همچنین **بدون اطلاع و تایید مالک اصلی (پدرتان)** بوده است، به احتمال زیاد از نظر قانونی **فاقد اعتبار لازم برای انتقال مالکیت یا تعلق گرفتن به عنوان مهریه** خواهد بود. صرف نوشتن عبارت "منزل فوق بابت مهریه با وسایل هایش" در یک قولنامه دستی، بدون انتقال رسمی مالکیت، ایجاد حق برای همسرتان نمیکند.
* **مالکیت رسمی منزل:** از آنجایی که **منزل به نام پدرتان است** و شما آن را در سال ۹۷ به ایشان واگذار کردهاید، **از نظر قانونی این ملک متعلق به پدر شماست.** مهریه معمولا از اموال زوج قابل وصول است، نه اموال شخص ثالث (حتی اگر پدر زوج باشد).
**در خصوص حق تصرف منزل توسط همسرتان:**
با توجه به اینکه منزل به نام شما نیست، **همسرتان به صرف داشتن حق طلاق نمیتواند به طور قانونی منزل پدر شما را تصرف کند.** حق طلاق به او اجازه میدهد که از شما جدا شود، اما ارتباطی به مالکیت اموال دیگران ندارد.
**چگونگی دفاع از خود برای عدم تصرف منزل:**
برای دفاع از خود و جلوگیری از تصرف منزل توسط همسرتان، لازم است اقدامات زیر را انجام دهید:
۱. **ارائه مدارک مالکیت پدرتان به دادگاه:** مهمترین مدرک برای اثبات اینکه منزل متعلق به شما نیست، **سند رسمی یا قولنامه معتبر انتقال ملک به نام پدرتان** است. شما باید این مدارک را به دادگاه ارائه دهید.
۲. **توضیح ماهیت قولنامه دستی:** در دادگاه توضیح دهید که **قولنامه دستی صرفا با هدف بازگشت همسرتان به منزل و از روی علاقه و به دلیل داشتن فرزند تنظیم شده** و هیچ گونه قصد انتقال مالکیت یا پرداخت مهریه از این طریق وجود نداشته است. بر عدم رد و بدل شدن هیچ وجهی در این قولنامه تاکید کنید.
۳. **شهادت شهود (در صورت وجود):** اگر شهودی دارید که از ماجرای تنظیم قولنامه دستی و هدف شما از این کار اطلاع دارند، میتوانید از آنها بخواهید در دادگاه شهادت دهند..
سلام
سؤالتتون کاملا مهم و چندوجهیه و معلومه که شرایطت پیچیدهست. اجازه بدید قدمبهقدم براتون توضیح بدم تا بتونید دقیق از خودتون دفاع کنید:
۱. وضعیت خانه:
اگر خانه به نام پدرت خورده (قولنامهای یا رسمی) و شما مدرکی دارید که به پدرتون واگذار کردید (مثل قرارداد یا رسید پول)، همسر شما حق قانونی برای تصرف یا مطالبه خانه ندارد.
قولنامهای که بین خودتون نوشتید و توش نوشتید که «منزل فوق بابت مهریه» به ایشان واگذار شده، ممکنه در دادگاه علیه شما استفاده بشه.
اما! چون هیچگونه وجهی رد و بدل نشده و قولنامه در بنگاه تنظیم نشده و به نام پدرت منتقل شده، شما میتونید اثبات کنید که این قولنامه واقعی و الزامآور نبوده و فقط به قصد دلجویی یا ترمیم رابطه نوشتید.
دفاع مهم:
خونه قبلا به پدر منتقل شده، شما دیگه مالک نیستی، و اون قولنامه هم صرفا یک نوشته غیررسمی بین شما بوده بدون قدرت اجرایی واقعی
۲. وسایل خانه:
وسایل دو دستهان:
جهیزیه همسر: اگه فهرست جهیزیه داشته باشه، حق داره وسایل خودش رو مطالبه کنه.
وسایل خریداریشده توسط شما: وسایلی که شما خریدهاید، جزو اموال شماست و بدون اثبات اینکه برای زوجه بوده، قابل توقیف نیست.
۳. درباره مهریه و طلاق:
اگه حق طلاق بهش دادهاید و الان در حال استفاده از اون حقه، این موضوع به مهریه و خانه ربطی نداره.
اما شما میتونید توی دادگاه توضیح بدید که اون قولنامه، نه واگذاری واقعی ملک بوده، نه با پرداخت مهریه همراه شده. صرفا قولنامهای بوده برای بازگشت همسر به زندگی.
۴. راهکارهای پیشنهادی:
۱. حتما با یک وکیل حضوری مشورت کنید که بتونه مدارک شما رو ببینه و دفاعیه دقیقتر بنویسه.
۲. شکایت حقوقی یا کیفری بابت جعل مهر املاکی ممکنه از سمت همسر یا وکیلش مطرح بشه (چون مهر بدون اطلاع بنگاه زدی). باید برای این مورد دفاعیه داشته باشی که مثلا صرفا برای رسمیت ظاهری بوده، نه جعل.
۳. نامه یا مدرکی از پدرت داشته باش که نشون بده مالک فعلی خونه ایشونه و شما فقط مستاجر یا ساکن هستی.
خلاصه دفاعی شما:
خونه به پدر واگذار شده، شما مالک نیستی.
قولنامهای که نوشتی نه رسمی بوده، نه همراه با پرداخت مهریه، و صرفا برای حفظ زندگی بوده.
وسایل اگه برای شما باشه، قابل مطالبه توسط زوجه نیست.
پدرت هم میتونه به عنوان شاکی وارد بشه و مالکیتش رو اثبات کنه.
سلام
اگر مالکیت خانه به اسم پدرتان باشد وهیچ گونه قولنامه ای بین شما وپدرتان رد وبدل نشده باشد وشما بدون اجازه پدر ملک ایشان را باقولنامه فروختی معامله فضولی است ونیاز به تنفیذ پدرتان دارد وگرنه ممکن است بخاطر فرار از پرداخت دین مورد تعقیب قرار گیرید ودر خصوص مهریه نمی توان مال شخص ثالث را توقیف نمود ولی اگر با قولنامه به شما منتقل شده باشد زوجه می تواند ان را توقیف کند .
با سلام. چنانچه مالکیت ملک در سال ۱۳۹۷ بهطور معتبر به پدرتان منتقل شده باشد، تعهد شما نسبت به واگذاری آن به همسرتان، بدون اذن مالک، معامله فضولی و نسبت به مالک فاقد اثر است. با ارائه اسناد مالکیت و قرارداد سال ۱۳۹۷ میتوانید از این موضوع دفاع کنید. در خصوص اثاثیه نیز مدارک و فاکتورهای خرید، برای اثبات مالکیت شما قابل استناد است.
سلام به دلیل اینکه ملک به نام پدرشما است وشمابدون اطلاع واذن پدرتون قولنامه تنظیم کردین ،معامله فضولی میباشد و نیاز به تاییدو تنفیذ معامله از سوی پدرتون نیازه هست.
درخصوص وسایل اگر بعنوان استرداد جهیزیه طرح دعوا نمایند امکان دارد
سلام وقت بخیر با توجه به شرح آنچه که گفتید معامله فضولیست و نیاز به اجازه مالک (پدرتان) دارد. در خصوص وسایل آنچه که همسرتان به عنوان جهیزیه با خودش آورده قابل استرداد است. اگر وسایلی را شما خریداری کرده اید با ارایه فاکتور خریدی که به نام خودتان است از خود دفاع کنید.
باسلام
با توجه به اینکه منزل به صورت رسمی به نام پدرتان منتقل شده و مدارک نزد ایشان است، همسر شما حق تصرف در ملک را ندارد، زیرا مالکیت رسمی با پدر شماست. در خصوص قولنامهای که بین خودتان نوشتهاید و مهر املاکی را بدون اجازه زدهاید، این سند در اثبات مالکیت زن بر خانه به دلیل عدم انتقال رسمی و مشکل در مهر، ضعیف است؛ اما برای وسایل منزل، اثبات مالکیت با شماست و باید با ارائه مدارک خرید (فاکتورها) یا شهادت شهود، مالکیت خود بر وسایل را ثابت کنید.
سلام و احترام
چون ملک تعلق به شما نبوده نمی تواند مهر واقع شود مگر اینکه صاحب مال راضی بشود. ولی این امر مسقط حق مهریه برای زوجه نیست و ی می تواند مهرالمثل را مطالبه نماید.
اگر یک منزل باشد جز مستثنیات دین تلقی شده و قابل توقیف بایت مهریه نیست.
مگر اینکه منزلی باشید با مساحت بالا و قیمت زیاد و کارشناس تشخیص دهد که این منزل از شان شوهر بالاتر است که در این حالت به مزایده گذاشته شده ، فروخته و با پول آن ابتدا منزلی هم شا زوج تهیه و مابقی بابت مهریه توقیف خواهد شد.
باسلام باتوجه به توضیحاتتون الان شما اقدام به فروش مال غیر کردین و ملکی که متعلق به پدرتون بوده رو بدون اجازه ایشان نسبت به آن ادعای مالکیت کردین و باخانمتون قرارداد صوری نوشتین حالا پدرشما باید به استناد قولنامه ای که از شما دارد و همینطور اجاره هایی که از شما گرفته مالکیت خودش رو اثبات کنه.
ملک متعلق به پدر شماست و در مبایعه نامه میان شما و همسرتان ، مالک اصلی که پدر باشد امضا نکرده اند . پس همسر شما تا زمانی که پدر این معامله را تایید نکرده مالک نمی باشند.
البته موضوع شما پیچیدگی هایی دارد که ممکن است درگیر چند پرونده حقوقی و یا حتی کیفری شوید.
باسلام ،باتوجه به اینکه عنوان داشته اید منزل برای پدر شماست ،شماحق واگذاری به غیر حتی به عنوان مهریه نداشته اید ،البته تاریخ واگذاری شما به پدر وتاریخ واگذاری به همسرتون مهم است. ضمن اینکه باید مدارک شما رویت ویا تحت مشاوره تلفنی قرار بگیرید.
سلام موضوع پیچیده است حتی احتمال محکومیت شما وپدرمحترمتان بعنوان فرار از دین ویا فروش مال غیر وجود دارد جهت جلوگیری از عواقب کیفری بهتر است حتما با ارایه مدارک با وکیل هماهنگ کنید میتوانید از خدمات سایت دارین مورد استفاده کنید
سلام مسکن از مستثنیات دین است اما ظاهرا شما ملک را در قبال مهریه واگذار گردید؛بنظر میرسد با توجه به مستندات خود بایستی با بنیاد وکلا جهت مطالعه مدارک و مشاوره نهایی تماس بگیرید.
سلام خونه قابل بازگشت توسط مالک اصلی یعنی پدرتون میباشد ولی باتوچه به جریان پرونده توسط یک فرد عادی به مراتب مشکل میباشد و باید توسط یک وکیل مجرب پیگیری بشه
