موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، خانه قولنامهای را به مبلغ ۱۶۴۰ تومان خریده ایم که ۱۳۰۰ تومان آن را با فروش منزل مسکن مهر و پس انداز پرداختم و همسرم نیز ۳۴۰ تومان آن را پرداخت کرده و به صورت ۵ دانگ به نام من و ۱ دانگ به نام همسرم سند زده ایم. آیا همسرم می تواند بابت مهریه ۴۰ سکه، ۵ دانگ سهم من را از ثبت اسناد یا دادگاه توقیف و یا به مزایده بگذارد و چگونه می توانم از توقیف یا مزایده خارج کنم؟ آیا ۵ دانگ جزء مستثنات دین محسوب می شود؟ البته خانه و یا ملک دیگری به غیر از این ندارم. از راهنماییتان متشکرم.
با سلام
چون ملک مذکور مشاعی است همسرتان می تواند حکم خله ید بگیرد و شما و ایشان از منزل اخراج میشوید و بدون توافق ملک تحویل هیچ کدام نمی شود اما منزل جژء مستثنیات دین است اما اگر بیش از شئون باشد به فروش میرسی و با بخشی از پولش شما یک منزل در حد شان و بقیه برای پرداخت دین مصرف می شود
با سلام
همسر شما می تواند باسند رسمی و مشاعی در دست، دادخواست خلع ید یا دستور فروش گرفته و نسبت به تخلیه یا فروش ملک موصوف اقدام نماید ولیکن شما نیز می توانید اظهار نمایید باقیمانده حاصل فروش ملک جز مستثنیات دین است و جهت خرید منزل در حد شئونات خود به آن نیاز دارید.
این موضوع اختلافی است
همسر شما می تواند باسند رسمی و مشاعی در دست، دادخواست خلع ید یا دستور فروش گرفته و نسبت به تخلیه یا فروش ملک موصوف اقدام نماید ولیکن شما نیز می توانید اظهار نمایید باقیمانده حاصل فروش ملک جز مستثنیات دین است و جهت خرید منزل در حد شئونات خود به آن نیاز دارید.
اگر این خانه تنها منزل مسکونی شما باشد و ملک دیگری نداشته باشید سهم پنج دانگ شما جزو مستثنیات دین محسوب می شود و همسرتان نمی تواند آن را بابت مهریه توقیف یا به مزایده بگذارد فقط می تواند نسبت به اموال غیر از این خانه اقدام کند یا تقاضای تقسیط مهریه بدهد اگر هم اقدام به توقیف شد با اعتراض و اثبات اینکه این خانه محل سکونت و تنها ملک شماست توقیف رفع می شود
بله ۵ دانگ منزل با این توضیحات جز مستثنیات دین هست و شما در زمان اجرا بهتر است دادخواست اعسار جهت حفظ حقوق خود بدادگاه بدهید ولی اگر سهم شما از طریق اجرای ثبت توقیف شد وثبت به تقاضای شما بر مثتسنی بودن سهمتا ن توجه نکرد میتوانی با استناد به پرونده اجرای ثبت واینک بر خلاف حقوق شما بر مستثنی بودن سهمتان از بازداشت تقاضای رفع بازداشت سهمتان از طرف اجرا را بدهید.
باسلام
موضوع در این خصوص اختلافی است
همسرتان می تواند باسند رسمی و مشاعی در دست، دادخواست خلع ید یا دستور فروش گرفته و نسبت به تخلیه یا فروش ملک موصوف اقدام نماید ولیکن شما نیز می توانید اظهار نمایید باقیمانده حاصل فروش ملک جز مستثنیات دین است و جهت خرید منزل در حد شئونات خود به آن نیاز دارید.
با توجه به اینکه ۵ دانگ سهم شما تنها ملک مسکونیتان است و محل سکونت شما محسوب میشود، در صورت اثبات سکونت، این ملک طبق ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، مشمول مستثنیات دین بوده و قابل توقیف یا مزایده بابت مهریه نمیباشد. همچنین، جهت جلوگیری از توقیف، میتوانید دادخواست رفع توقیف به دلیل مستثنیات دین به اجرای احکام یا دادگاه ارائه دهید. لازم است با ارائه مدارک سکونت و نبود ملک دیگر، این موضوع را اثبات نمایید.
با سلام،چون ملک قولنامه ای است از طریق ثبت قابل توقیف نیست چرا که ثبت نشده. از طریق دادگاه هم توسط کارشناس از لحاظ متراژ و قیمت و... بررسی می شودکه جزء مستثنیات دین محسوب میشود یا خیر.
چون خانه مشاعی قولنامه ای است ، ۵ دانگ سهم شما را ثبت اسناد توقیف نمی نماید . و ازطرفی هم دادگاه آن را جزء مستثنیات دین تلقی می نماید .لذا نگران نباشید
باسلام.
امکان توقیف و مزایده آن ۵ دانگ که به نام شماست، وجود دارد.
منزل در صورتی جزو مستثنیات دین است که در ﺣﺪ ﻧﯿﺎز و ﺷﺄن ﻋﺮﻓﯽ ﻣﺤﮑﻮمﻋﻠﯿﻪ در ﺣﺎﻟﺖ اﻋﺴﺎرش ﺑﺎﺷﺪ. یعنی اگر قیمت خانه پنج میلیارد است، ان خانه توقیف و مزایده میشود، اما مبلغ ۱ میلیارد را به بدهکار برای تهیه مسکن میدهند.
