لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، شخصی آپارتمان خود را صلح عمری با حفظ حق فسخ نموده است. آیا امکان توقیف منافع مورد صلح توسط طلبکار به علت بدهی مصالح هست و اجازه نداد مصالح از منافع مورد صلح استفاده کند یا اجازه نداد مصالح در ملک مذکور اقامت کند یا آن را اجاره دهد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مادامی که صلح عمری را فسخ نکرده چون منافع مال الصلح متعلق حق متصالح است طلبکار مصالح نمی تواند توقیف منافع را بخواهد ولی توقیف عین بلااشکال است
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتی که شخصی آپارتمان خود را بهصورت صلح عمری با حق فسخ منتقل کرده باشد، منافع مربوط به ملک تا زمانی که صلحگیرنده (مصالح) در ملک اقامت دارد، معمولا متعلق به او خواهد بود. با این حال، در صورت وجود بدهی و توقیف، وضعیت به شرح زیر است:
۱. توقیف منافع: طلبکار میتواند منافع ملک را بهخاطر بدهی توقیف کند، اما این موضوع بستگی به نوع و شرایط بدهی دارد. بهطور کلی، اگر بدهی ناشی از تعهدات مصالح باشد، ممکن است طلبکار بتواند منافع را توقیف کند.
۲. استفاده از منافع: در صورتی که طلبکار منافع ملک را توقیف کند، ممکن است محدودیتهایی برای مصالح در استفاده از آن وجود داشته باشد. این به این معنی است که ممکن است مصالح نتواند از منافع ملک بهطور کامل استفاده کند.
۳. اجاره و اقامت: اگر طلبکار منافع ملک را توقیف کرده باشد، ممکن است بتواند از مصالح بخواهد که در ملک اقامت نکند یا آن را اجاره ندهد، زیرا حقوق منافع تحت تاثیر توقیف قرار گرفته است.
با این حال، توصیه میشود که برای تحلیل دقیقتر و بهخصوص در شرایط خاص خود، با یک وکیل مشورت کنید تا بتوانید راهکارهای حقوقی مناسب را دریافت کنید.
صرف بدهی چنین اختیاری ندارد. تا زمانی که حق انتفاع و استفاده برای مصالح برقرار است طلبکار نمیتواند او را از سکونت یا استفاده از ملک منع کند.
منافع ناشی از قرارداد صلح در صورتی که به عنوان تضمین یا وثیقه برای تسویه بدهیها مشخص شده باشند، قابل توقیف هستند. در صورت عدم اجرای تعهدات مالی طبق قرارداد صلح، طلبکار میتواند اقدام به توقیف این منافع نماید. البته، اگر منافع تحت حمایتهای خاص قانونی باشند، ممکن است از توقیف معاف شوند. برای بررسی دقیقتر و مشاوره خاص، توصیه میشود با یک وکیل مشورت کنید.
پس از انعقاد عقد صلح مالکیت منتقل میشود
توقیف منافع توسط طلبکار ممکن است صورت گیرد.
بله امکان پذیر است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
