آیا ممکن است که این شایبه پیش آید که وراثی که قرارداد را امضا کرده اند نسبت به کل ملک مشاعی اقدام به فروش کرده اند و مصداق فروش مال غیر است؟

Question

سلام 
متصرف ملک مشاع که از بیست سال قبل متصرف ملک می باشد با مراجعه به مورثین مالک زمین قصد خریداری ملک مذکور را داشته است تعدادی از ورثه زمین مشاعی خود را طی قراردادی به متصرف  می فرروشند و لیکن سه نفر از ورثه که قصد فروش این ملک را نداشته اند نام شان در قرارداد فروش نیامده است ، نکته مهم اینکه در سطر اول قرارداد فروش نوشته شده است که فروشندگان وراث آقای ایکس مالک زمین هستند

حسن آرین پور · Accepted Answer

...فروش مال غیر نیست

محمد محمدی · Answer

با فرض سوال فروش مال غیر نیست

رضا گلریز · Answer

سلام
با فرض سوال فروش مال غیر نیست

شاهین حمزه صورتی · Answer

باسلام معامله نسبت به امضا کنندگانی که طرف قرارداد میباشند صحیح است

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
هر کدام از وراث نسبت به سهم خود میتوانند معامله کنند

ابوالفضل جهان بخش · Answer

باسلام و درود  هریک از وراث فقط به میزان سهم خود امکان انجام معامله را دارند.

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام 
فقط نسبت به میزان سهم الارث معامله صحیح است

باقر رحیمی · Answer

با سلام و درود . قرارداد نسبت به افرادی که امضا کرده اند نافذ است و عمل مصداق فروش مال غیر نسبت به آن چند نفری است که امضا نکرده اند

امیر ابوعلی · Answer

درود
شرکا میتوانن حصه مشاعی خود را به دیگری انتقال دهند ولی به شرط رضایت سایرین اگر بیش از سهم خودرا بفروشند مصداق بارز فروش مال غیر است

غلامرضا قربانی · Answer

با سلام
اگر وراث فروشنده نسبت به قدرالسهم مشاعی خود انرا فروخته باشند مشکلی از این حیث نیست ولیکن اگر زمین را مجموعا فروخته باشند بعبارت دیگر نسبت به سهم سایر وراث نیز دخل وتصرف نموده باشند علاوه بر جنبه کیفری انتقال مال عیر داری وصف حقوقی وموجب بطلان معامله نسبت به قدرالسهم سایر وراث خواهد شد

مریم عابدی · Answer

سلام .هر یک از وراث فقط نسبت به سهم خود می توانند معامله را انجام دهند.

زهرا نوری توران پشتی · Answer

قرارداد نسبت به افرادی که امضاء کرده اند نافذ است و فقط سهم همین وراث به فروش رسیده است .

فهیمه صیاد · Answer

درود
عمل مصداق فروش مال غیر نسبت به آن چند نفری است که امضا نکرده اند.

رامین رضایی ابهری · Answer

خیر این فروش صرفا به میزان سهم وراثی است که سهم خود را به فروش رسانده اند و نمی تواند مصداق جرم فروش مال غیر باشد

امین احمدی · Answer

سلام 
ممکن است این شائبه مطرح شود لذا بایذ قرارداد ملاحظه گردد.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام
فقط نسبت به فروشندگان نافذاست

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا ممکن است که این شایبه پیش آید که وراثی که قرارداد را امضا کرده اند نسبت به کل ملک مشاعی اقدام به فروش کرده اند و مصداق فروش مال غیر است؟

۱۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

واریز پول زیاد ناگهانی به حساب استعلام خواهد شد؟

وکالت بلاعزل به دو نفر به چه صورت می باشد؟

آیا صلح نامه حتما باید در محضر تنظیم گردد؟

آیا قولنامه بین خریدار وفروشنده بدون شاهد و بنگاه اعتبار دارد؟

اجاره مال غیر بدون اجازم مالک چه حکمی دارد؟

امضای قولنامه به‌جای مالک اصلی؛ آیا می‌توانم از فروشنده شکایت کنم؟

اگر فروش ملک با قولنامه باشد شکایت فروش مال غیر نتیجه ای خواهد داشت؟

اجاره دادان مال غیر چه مجازاتی خواهد داشت؟

آیا پس از اثبات مالکیت می‌توانم شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنم؟