آیا ممکن است که این شایبه پیش آید که وراثی که قرارداد را امضا کرده اند نسبت به کل ملک مشاعی اقدام به فروش کرده اند و مصداق فروش مال غیر است؟
سلام
متصرف ملک مشاع که از بیست سال قبل متصرف ملک می باشد با مراجعه به مورثین مالک زمین قصد خریداری ملک مذکور را داشته است تعدادی از ورثه زمین مشاعی خود را طی قراردادی به متصرف می فرروشند و لیکن سه نفر از ورثه که قصد فروش این ملک را نداشته اند نام شان در قرارداد فروش نیامده است ، نکته مهم اینکه در سطر اول قرارداد فروش نوشته شده است که فروشندگان وراث آقای ایکس مالک زمین هستند
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
وراث فقط مجاز به فروش سهمالارث خود هستند و قرارداد نسبت به سهم امضاکنندگان نافذ است، اما اگر در متن قرارداد کل ملک فروخته شده باشد میتواند نسبت به سهم سایرین مصداق فروش مال غیر باشد.
این قاعده کلی است و تحقق جرم انتقال مال غیر کاملا بستگی به متن و عبارات دقیق قرارداد شما دارد.
