بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا ممکن است شرطی در بنچاق نوشته و در سند قید نشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و خسته نباشید
بنده حدود ۴ ماه هست که عقد کردم و قبل از عقدم با خانواده همسرم صحبت کردیم که به هیچ عنوان برای ما عروسی نگیرند و در عوض برای همسرم منزلی به نام خودشان تهیه کنند ( البته در سند ازدواج هم هیچ قید نشده است این شرط )که قبول کردند و منزل هم خریداری شد اما متاسفانه بعد از عقد متوجه شدیم که سند منزل رو به نام مادرشان زده اند و بعد از کلی مشکلات در دوخانواده و مخالفت ها از طرف خانواده همسر کدورت ها قبول کردند که خانه را به نام همسرم برگردانند ، متاسفانه به دلیل مشکل بوجود آمده کاملا اعتماد در خانواده من و خود بنده از بین رفته است در نتیجه از همسرم درخواست کردم که حتی نیم دنگ از خانه را هم شده به نام بنده بزند که مجددا این عمل اتفاق نیفتد و من در جریان باشم که قبول نمی کنند، می خواستم بدونم آیا شرایطی در هنگام انتقال ملک از مادرشان به ایشان هست که در سند قید نشود و فقط در بنچاق باشد و ما نتوانیم متوجه شویم که آیا کاملا به نام همسرم هست یا خیر؟ و اینکه چه راه کاری شما پیشنهاد می کنین برای حل این مساله چون خانواده ام هم تمایلی به دادن جهیزیه بنده ندارند و می گویند تا از خانه دنگی به نام نزند نمی شود.
شرایط خیلی سخت شده کمکم کنید متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر سند رسمیِ قطعی به نام همسر منتقل شود، بنچاق حاوی شرط پنهانی نخواهد بود، اما امکان دارد همسرتان وکالت بلاعزل، مبایعه‌نامه یا صلح‌نامهٔ دستی جداگانه‌ای به مادرشان داده باشند که از آن بی‌خبر بمانید.

اینکه حقوق شما تا چه حد تأمین شود، بستگی به نوع سندی دارد که صادر می‌شود و تعهداتی که به صورت کتبی از همسرتان می‌گیرید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار سند قطعی و خطر توافقات پنهانی

در صورتی که سند قطعی تک‌برگی به نام همسرتان منتقل شود، مالکیت ایشان قطعی است و شرط پنهانی در بنچاق نمی‌تواند این مالکیت را متزلزل کند. با این حال این احتمال وجود دارد که ایشان با وکالت بلاعزل یا قراردادهای دستی مثل صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه ملک را مجدداً به مادرشان منتقل کرده باشند. برای جلوگیری از این مشکل، می‌توانید از همسرتان تعهدنامه‌ای کتبی همراه با امضا، اثر انگشت و شهود بگیرید که هرگونه انتقال ملک منوط به رضایت کتبی شما باشد و اقرار کنند که قبلاً هم معامله‌ای روی آن انجام نداده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با احترام در صورتی که سند قطعی تک برگی از مادر همسرتان به نام همسرتان منتقل شده باشد این انتقال همانطور که از نامش پیداست قطعی و بی شرط و شروط است و هیچ سند یا نوشته عادی توان برابری با آن را ندارد و بنچاق نمی تواند حاوی مالکیت متزلزل یا مشروط همسرتان باشد که شما از آن مطلع نباشید. ولی به هر روی چنانچه همسرتان وکالت بلاعزلی بعد از به نام شدن سند به نامشان به مادر داده باشند، یا با ایشان یک بیع نامه یا صلح نامه یا اقرار نامه دستی تنظیم کرده باشند شما از ان خبردار نخواهید شد و. هر آن این مالکیت در معرض خطر مجدد خواهد بود. راهکاری که میشود پیشنهاد داد این است که همسرتان یک تعهد نامه ای با امضا و اثر انگشت در حضور شهود امضا و تحویل شما دهند و متعهد شوند که در مورد ملک یاد شده هر گونه نقل و انتقال عین یا منافع آن تحت هر عقد یا ایقاعی با اطلاع و موافقت کتبی شما باشد و چنانچه بدون موافقت کتبی شما نقل و انتقالی در خصوص این آپارتمان انجام دهند باطل بوده و شما حق تقاضای ابطال معامله را داشته باشید. و اقرار نمایند که قبل از آن هیچ معامله ای خلاف این تعهد نامه انجام نداده اند و در صورت کشف آن قابل ابطال خواهد بود...‌‌ البته بدیهی است تعهد نامه مذکور چنانچه با مشورت وکیل تنظیم شود بهتر خواهد بود.

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر این توافق مکتوب شده باشد امکان الزام به ایفای تعهد زوج هست والا از طریق شهادت شهود

۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال