آیا ممکنه برای ۳۰ متر که دیگه وجود نداره چون سند صادر شده به نتیجه نرسم ؟

سلام. یه سوال دارم. دادخواست مبیع اینجور که من تو اینترنت خوندم درصورتی ک قبلش دادخواست التزام به تنظیم سند داده نشده باشه رد میشه درسته؟
من میخوام یه ملک ک طرف نمیاد طبق قرارداد مبایعه نامه بیاد به نام بزنه و اختلاف بینمون ک مبلغ ۳۰ متر از متراژ زمینمو کم کرده و به زمین جلوییش داده.
اما نمیدونم‌ مبیع بدم یا خیر. با توجه به اینکه سند زمینا میشه به نام زد

تو اداره ثبت رفتم کروکی ک به من فروخته بود با مهر و امضا اما متاسفانه تو کروکی جدیدش ۳۰ متر کم کرده

باید ابتدا چه دادخواستی بزنم آیا ممکنه برای ۳۰ متر ک دیگه وجود نداره چون سند صادر شده به نتیجه نرسم ؟