آیا ممکنه با پرداخت جریمه از مشاعات ساختمان که حق همه هست استفاده اختصاصی بشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام وعرض ادب بنده در طبقه دوم یه ساختمان تکواحدی یک واحد دارم مالک طبقه اول با توجه به اینکه ساختمان جنوبی هست یه بالکن حدود ۵ متری در عرض ساختمان داخل حیاط زده ویه درب هم از واحد خودش باز کرده وقتی که اعتراض کردم گفت میرم جریمش رو میدم ضمنا یه انباری بزرگ هم توی پارکینگ زده برای خودش آیا ممکنه با پرداخت جریمه از مشاعات ساختمان که حق همه هست استفاده اختصاصی بشه؟؟؟ضمنا هرچی با ۱۳۷ تماس گرفتم نتیجه نداشت لطفا راهنمایی بفرمایید ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصرف و ساخت‌وساز در مشاعات ساختمان حتماً به رضایت تمامی مالکان نیاز دارد و با پرداخت جریمه به شهرداری نمی‌توان مشاعات را به صورت اختصاصی تصرف کرد.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه برخورد و نتیجه به دادخواستی که در مرجع قضایی ثبت می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

اقدام قانونی لازم برای تخریب ساخت‌وساز مشاعات

مسیر پرونده به این بستگی دارد که آیا سایر مالکان هم رضایت داده‌اند یا خیر، و اینکه دادخواست قلع‌وقمع بنا یا اجرت‌المثل چگونه تنظیم شود.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴) · ۴۷۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت تصرف اختصاصی مشاعات با پرداخت جریمه

استفاده اختصاصی و ساخت‌وساز در قسمت‌های مشترک و مشاعات ساختمان بدون موافقت و رضایت کلیه مالکان ممنوع است. پرداخت جریمه به مراجعی مثل شهرداری حق تصرف اختصاصی در مشاعات را برای هیچ مالکی ایجاد نمی‌کند. سایر مالکین می‌توانند علیه شخص متصرف اقدام قانونی کرده و دادخواست قلع‌وقمع مستحدثات ثبت کنند. همچنین امکان اقامه دعوا برای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.