آیا ملک ویلایی خارج بافت مستثنیات دین است؟
باسلام
یک ملک ویلایی (۳۰۰ متر زمین با بنای ۵۰ متر) با قیمت زیر ۳ میلیارد تومان خارج شهر کرج دارم که در آن ملک زندگی میکنم.
خارج بافت است و کاربری زراعی دارد اما در آن احداث بنا کردهام و تنها ملک بنده میباشد.
این ملک قولنامه کد رهگیری است (سال ۱۴۰۰ خریداری کردهام).
آیا برای مهریه با توجه به اینکه کاربری زراعی دارد قابل توقیف است؟ چرا که شنیدهام زمانی مستثنیات دین است که کاربری مسکونی داشته باشد!!! گرچه بنده در آن ساکن هستم؛ حال تکلیف چیست؟!
سپاس از راهنمایی شما بزرگان
میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی ملک را قابل توقیف میدانند، اما اکثریت معتقدند اگر در آن سکونت داشته باشید، تنها دارایی شما باشد و ارزش آن متناسب با شأن شما در حالت اعسار باشد، ممکن است جزء مستثنیات دین قرار گیرد.
تشخیص نهایی مستثنیات دین بودن به نظر دادگاه درباره تناسب ارزش ملک با شأن شما و اثبات سکونت واقعی بستگی دارد.
